買房的手續(xù)和流程有哪些

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房是一件需要極大耐心與時間的事情，尤其是第一次買房的新手，更要花費大量的時間了解購房流程，面多復雜的買房流程和手續(xù)，一不小心就焦頭爛額了，進而影響購房進度。因此購房者在買房之前應該先了解清楚。那么買房的手續(xù)和流程有哪些呢？

1、挑選、確認房源?？梢栽诰W(wǎng)上或者實地去尋找合適的房源，查看房源的交通條件、周圍設施，未來前景等。選擇合適自己的房源，然后確定最滿意的一個。如果是二手房，還需要到現(xiàn)場確認房子有沒有墻面開裂、漏水等問題。

2、查看相關證件。如果是樓盤，去現(xiàn)場查看是否有五證。如果是私人的房子，讓賣方出示產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等等相關證件。

3、繳納定金。確定了房源和相關證件之后，可以和買房協(xié)商繳納一定的金額當做定金。交定金可以有效保障雙方的權(quán)益，避免有一方臨時變卦。交完定金之后，就可以著手簽合同了。

4、簽訂購房合同。買賣雙方約定時間，簽訂購房買賣合同。合同的每一條細則都要看清楚，尤其是價格、交房時間、面積等。

5、繳納首付。簽訂完合同之后，就要繳納之前協(xié)商好的首付款。

6、辦理房貸。如果是全款買房可以跳過這一步，但是大部分人買房都是貸款買房。繳納完首付之后，就可以向銀行申請貸款，辦理相關抵押手續(xù)。向開發(fā)商買新樓盤的話，一般貸款都會有銷售顧問幫忙辦理，只需要提供相關證明就可以。

7、房屋備案。把購房合同提交給當?shù)氐姆抗芫诌M行備案，備案后的房子更加安全有保障。

8、辦理不動產(chǎn)權(quán)證。等房貸通過之后，就可以辦理不動產(chǎn)證。這一步非常重要，就是把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記到自己名下，之后辦理完不動產(chǎn)證，房子才真正歸屬自己所有。

9、驗房。到了交房日期，需要過去驗收新房。主要看看墻壁、層高、地平、門窗等等，看看有沒有存在問題。如果有問題可以讓賣方維修，全部過關再簽字收房。

10、交房。驗房都通過之后，就是交房了。收房的時候要確認小區(qū)電子門卡、房門鑰匙、相關資料都沒有都到期。交房的時候就要開始繳納物業(yè)費！

在買房之前購房者應該搞清楚買房的手續(xù)和流程，這有助于購房者加快買房進度。所以購房者在買房前，一定要多查閱相關資料，清楚買房所需的手續(xù)，這樣才能確保自身不會有任何損失。