買法拍房有哪些壞處

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

“法拍房”是指被法院強制執(zhí)行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。眼下不少買房者盯上了司法拍賣房，但是法拍房也是有不少壞處的，那么買法拍房有哪些壞處呢？

1、無法貸款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款時間短，就這一點就攔住了很多想購買法拍房的人。

2、容易產生債務***。有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況。

3、收房難。對于房屋產權轉移登記過戶手續(xù)后的房屋交付工作，需要自行解決，實踐中可能出現(xiàn)收房難的問題；比如，房屋里面有租戶，我國一直執(zhí)行的是買賣不過租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執(zhí)行。還有就是房屋原產權人，可能在外面借了民間借貸，對房子進行了多次抵押。

4、戶口遷出問題：同房屋交付一樣，無法強制房屋戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。

5、買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，并且所有稅費均要買家承擔。