投資商鋪有什么風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

投資商鋪要注意周邊是否有地鐵、公共設(shè)施等，這樣才能確保有足夠的人流量，如果是挑選大規(guī)模商鋪，還要注意附近是否有龍頭企業(yè)，這樣才能憑借大品牌推薦的“東風(fēng)”把自己的物業(yè)引導(dǎo)起來。下面為大家介紹投資商鋪有什么風(fēng)險(xiǎn)。

1、租不出去的風(fēng)險(xiǎn)。投資商鋪就是為了收租金，所以商鋪是否能租出去是投資商鋪要考慮的問題，要知道近年受網(wǎng)購的沖擊，商鋪出租情況非常不樂觀，影響非常大。

2、租金低的風(fēng)險(xiǎn)。大家都知道“一鋪養(yǎng)三代”，但是這幾年租金和商鋪售價(jià)不成正比，租金都不能抵月供，而且有不少商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率不敵寫字樓，回本期甚至超過20年。

3、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。要注意商鋪產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，有的人為了貪便宜，買小產(chǎn)權(quán)商鋪，雖然價(jià)格低，但產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)比較大，搞不好商鋪和金錢兩空。

購買商鋪時(shí)注意事項(xiàng)：購買前一定要查驗(yàn)房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。注意商鋪結(jié)構(gòu)，因?yàn)樯啼伣Y(jié)構(gòu)在一定程度上決定商鋪的價(jià)值，而考察商鋪結(jié)構(gòu)主要考察面寬、房屋內(nèi)部布局、房屋高度等，如果這方面都沒問題，才能保證日后使用的方便性。