買房首付交的時(shí)候需要注意什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，貸款買房指的就是購房者先交一定比例的首付款，然后再辦理銀行貸款手續(xù)的一種方式，在不同的城市，購房者具體的情況不一樣，需要交的首付款也不一樣，針對(duì)購房首付款，不少人都存在者疑問。而今天就來說一下買房首付交的時(shí)候需要注意什么。

1、交首付前看五證交首付了就證明這個(gè)房子被你定下來了，不能輕易反悔。交首付之前一定得檢查開發(fā)商的五證，尤其是購買期房的人，因?yàn)檎l也不能保證自己買沒買到“爛尾”項(xiàng)目，而“五證”是保證房屋質(zhì)量、可售的前提，尤其要注意開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，這項(xiàng)內(nèi)容和后期辦產(chǎn)權(quán)證有直接聯(lián)系。

2、交首付前看合同。合同中對(duì)于購房者和開發(fā)商需要承當(dāng)?shù)姆N種權(quán)利和義務(wù)都進(jìn)行了明確的規(guī)定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本信息和數(shù)字條款，購房者要看清楚明確精確到每一個(gè)百分點(diǎn)才行。當(dāng)然購房者和開發(fā)商簽訂的合同應(yīng)該都是相關(guān)部門統(tǒng)一印制的文本，很多人可能并不仔細(xì)看，這樣很容易造成后期自身權(quán)益受侵害。

3、交首付時(shí)看面積。購房面積也是人們需要關(guān)注的問題，面積大小和居住舒適度有很大關(guān)系。但是合同中一般是建筑面積，而人們也就會(huì)忽略公攤面積和套內(nèi)面積問題。這個(gè)時(shí)候購房者要看清合同中關(guān)于面積的約定，尤其是實(shí)測(cè)面積和約定面積不一致應(yīng)該怎么是否有說明。

4、交首付時(shí)看日期。購房者如果選購的是期房，還必須注意了解交房的日期，而銷售人員口頭的承諾是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具體是什么時(shí)候，以及看看合同中對(duì)于開發(fā)商逾期交房是否有規(guī)定。

5、交首付時(shí)拿好證據(jù)。首付并不是購房者要交的唯一費(fèi)用，一般在交首付之前購房者都交過定金，交定金的時(shí)候有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購合同，這個(gè)是需要購房者收好的。另外交首付的時(shí)候的收據(jù)和購房合同也要收好。這些都是出現(xiàn)***時(shí)候的重要證據(jù)。

一般來說，很多購房者都是在確定自己有足夠的買房能力的時(shí)候才會(huì)考慮購買房屋，而很多人將確定購房能力跟準(zhǔn)備購房首付款掛鉤，要提醒購房者的是，買房不只是首付，還要預(yù)留其他的一些費(fèi)用。