購房后如果長期不辦房產(chǎn)證會有哪些危害

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

如今在房屋買賣的時候有了一種奇怪的現(xiàn)象：很多地方都出現(xiàn)，買房人聲討開發(fā)商“入住N年為何房子不辦房產(chǎn)證？”。而且這種情況大多出現(xiàn)在購買期房的買房人身上。眾所，房屋買賣，不僅僅是自己拿到房門鑰匙入住使用，更重要的是自己最終得擁有產(chǎn)權(quán)證，否則，這套房子便不能真正屬于自己。那購房后如果長期不辦房產(chǎn)證會有哪些危害呢？

1、無法證明自己是該房屋的擁有權(quán)人。

2、無法在該房屋上設立抵押權(quán)和其他擔保物權(quán)，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

3、不能進行房屋買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽訂相關合同也均為無效合同。

4、如果房屋產(chǎn)權(quán)受到侵犯，無法及時保護自己的房產(chǎn)。

5、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被***或被拍賣的風險。

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

現(xiàn)在很多人買房，尤其是二手房，看中的就是房子所具有的學區(qū)屬性，但如果不能及時辦理好房產(chǎn)證，很可能買了房之后也無法享受學區(qū)的待遇。這是因為，很多地方的學區(qū)房都對居住時間做出了要求，比如會要求在買房之后居住滿一年、兩年……而居住時間的則是要以落戶時間為準，也就是說盡早辦理好房產(chǎn)證今早落戶才是最穩(wěn)妥最保險的方法。