如何辦理個人房產(chǎn)抵押貸款

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

個人房產(chǎn)抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求，以及企業(yè)的流動***需求等。那么如何辦理個人房產(chǎn)抵押貸款？

1、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證；②抵押申請表；③抵押合同；④證明房屋價值的資料；⑤委托書；⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

2、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規(guī)定的其它條件；④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。

3、申請房產(chǎn)抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請；②銀行調(diào)查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險；⑤貸款發(fā)放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

4、辦理抵押登記手續(xù)所需準備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15個自然日。