貸款買房需要滿足哪些條件才可以

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一般情況下，想要貸款買房的購房者，買第一套房子首付需要付款30%的?，F(xiàn)如今，人們買房大多會選擇貸款，畢竟房價動輒就是上百萬，尤其是對很多年輕人來說，買房壓力還是非常大的。但是想要貸款買房不知道需要滿足哪些條件，那么不知道貸款買房需要滿足哪些條件才可以呢？

1、符合年齡要求。只有年滿18周歲，并且具備完全民事行為能力的自然人才可以貸款買房，而貸款人的年齡和貸款期限總和也有相應(yīng)要求，一般男性不得超過65歲，女性不得超過60歲，如果不符合年齡要求，那么是無法成功向銀行申請貸款的。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。在申請貸款時，銀行會要求申請人出示自己半年以上的銀行流水，而且，你的經(jīng)濟(jì)收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻雙方的銀行流水，只有這樣才能確保銀行正確評估你的還款付息能力。另外，想要順利申請貸款，最好有一個較為穩(wěn)定的工作單位，盡量避免在貸款前更換工作，畢竟工作的穩(wěn)定性以及收入的穩(wěn)定性將會大大影響你的貸款額度。

3、交清首付款才能申請貸款。通常來說，只有付清房子的首付款才可以進(jìn)一步向銀行提出房貸申請，首付款一般要付總房價的30%，面積在90平以下的，按20%支付，如果你沒有付清首付，那么是不能貸款的。不過有些人為了買下一套屬于自己的房子，即便手里的現(xiàn)有資金不足以支付首付款，但是也會和親戚朋友借一借湊一湊，然而，這樣的購房方式會給今后的生活帶來非常大的壓力，畢竟除了買房，后期房子的裝修以及家具電器都要用錢，如果你的抗壓能力比較弱，建議還是先自己攢夠首付再買房不遲。

4、個人信用良好?，F(xiàn)如今是一個講誠信的時代，而購房貸款畢竟不是一筆小錢，即便你擁有足夠的還款能力，如果沒有良好的征信，比如你曾經(jīng)和銀行申請***、或者使用網(wǎng)絡(luò)軟件小額借貸，或者使用信用卡消費等出現(xiàn)多次逾期還款行為的，貸款會受到阻礙，通常兩年內(nèi)有6次逾期或者連續(xù)3次逾期的，被銀行拒貸的可能性非常大。想要恢復(fù)征信也需要漫長過程，因此，平時要做一個守信的人。

5、有社保或者納稅證明?，F(xiàn)在，一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市都開始實行限購政策，想要買房，需要有當(dāng)?shù)貞艨?，而外地人呢想要在大城市安家落戶，必須提供在?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納相應(yīng)年限的社保證明或者納稅證明，除此之外，符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的也是可以的。