商轉(zhuǎn)公怎么辦理

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、備好個(gè)人***件、房貸合同、還貸銀行卡，公積金繳存等證明材料向委托銀行明確提出申請(qǐng)；

2、委托銀行審理并對(duì)用戶遞交的材料進(jìn)行審核，明確材料信息的真實(shí)性、完整性、有效性；

3、初審?fù)ㄟ^(guò)的客戶收到通知后，到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)；

4、與貸款銀行簽署借款協(xié)議、抵押合同，并把轉(zhuǎn)公積金貸款的差值資金補(bǔ)足至原商業(yè)貸款綁定的還貸銀行卡之中；

5、貸款銀行入錄抵押擔(dān)保等信息，并依據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)審。

6、終審?fù)ㄟ^(guò)，銀行會(huì)派發(fā)貸款資金；

7、貸款銀行配合擔(dān)保公司，在當(dāng)?shù)胤抗芫肿N(xiāo)原商業(yè)貸款的房子抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房子抵押登記。之后擔(dān)保公司會(huì)把辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。

商轉(zhuǎn)公一般需要多久

商轉(zhuǎn)公辦理的時(shí)間不是一定的，一般來(lái)說(shuō)大概要在15個(gè)工作日，但考慮各地公積金管理中心的工作效率、等候?qū)徍说南驴钊藬?shù)、發(fā)放貸款額度等因素的影響，是會(huì)有時(shí)間上的差距的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的規(guī)定比較高，需要用戶原商業(yè)貸款銀行還貸滿一定的限期，個(gè)人信用狀況優(yōu)良，公積金繳納正常的并沒(méi)有斷交，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或是有別地對(duì)符合條件的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。在成功辦理之后，公積金管理中心就會(huì)把原商貸借款金額還清，后面用戶只要還公積金貸款部分就可以了，重新計(jì)算往后的還貸金額會(huì)少很多。

商轉(zhuǎn)公算一次貸款記錄還是兩次

用戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，在個(gè)人征信報(bào)告里的貸款記錄依然還是一次，不會(huì)因?yàn)橛脩魧⑸虡I(yè)貸款變?yōu)榱斯e金貸，就空出一次貸款記錄。因?yàn)槭聦?shí)上用戶其實(shí)也就向銀行申請(qǐng)過(guò)一次貸款，而商轉(zhuǎn)公司將貸款業(yè)務(wù)類(lèi)型進(jìn)行了變化。用戶需要留意，因?yàn)檗k了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，因此用戶之后再去貸款購(gòu)房得話，若選擇辦理公積金貸款，那就算是第二次公積金貸款了。正是因?yàn)檫@樣，用戶需要把戶下公積金貸款結(jié)清之后，才可前去辦理公積金貸款選購(gòu)二套房。