個人出租房屋需要交哪些稅 房產(chǎn)稅征收對象都有哪些

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

隨著現(xiàn)在個人出租房屋越來越多，國家對于個人房屋出租的管理也開始嚴(yán)格起來。對個人出租屋的管理，最主要一個方式就是稅收。那么，個人出租房屋需要交哪些稅呢？還有。一般房產(chǎn)稅征收對象都有哪些呢？一起來了解下吧！

一、個人出租房屋需要交哪些稅

個人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅等。

按照《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定可得：其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

二、房產(chǎn)稅征收對象都有哪些

一般來講，在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅納稅人，但是也有特殊情況，比如：

1、房屋產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

3、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地或產(chǎn)權(quán)未確定及租典***未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房屋余值代繳納房產(chǎn)稅。