什么是等額本息還款

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

等額本息還款法，又稱定期付息，即借款人每月按相同金額償還貸款本息，其中每月利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)算。由于每月還款金額相等，在貸款初期的每月還款中，貸款本金在剔除按月結(jié)算的利息后會(huì)更少；貸款后期，由于貸款本金不斷減少，利息在每月還款金額中不斷減少，每月還款本金較多。這種還款方式，具體占用銀行貸款的總數(shù)更多、占用時(shí)間較長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最好的選擇。以上就是什么是等額本息還款相關(guān)內(nèi)容。

等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：等額本息還款的最大優(yōu)點(diǎn)是還款金額相對(duì)穩(wěn)定。如果購(gòu)房者采用等額本息還款方式，用戶每月可以支付相同的金額。這對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)相對(duì)簡(jiǎn)單，每月承擔(dān)相同的資金也很容易安排收支。當(dāng)然，前期等額本息的還款壓力與等額本金相比是比較小的；

2、缺點(diǎn)：如果購(gòu)房者采用等額本息還款方式，所需費(fèi)用的利息相對(duì)較高。由于利息不會(huì)隨著本金金額的返還而減少，所以銀行的總利息高于等額本金還款法。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、不同的定義：等額本金是指貸款總額在還款期內(nèi)等分，本月償還相同金額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。由于月還款本金金額固定，利息越來(lái)越少，隨著時(shí)間的推移，月還款金額越來(lái)越少。等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息）；

2、不同的計(jì)算方法：等額本息還款方式是在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息），月供總額保持不變。等額本金的還款方式是每月還款金額不同，逐月遞減。等額本金的還款是靠前個(gè)月還款金額最多的，然后逐月減少，越來(lái)越少；

3、適合不同人群：平均資本和利息適合有固定正常支出計(jì)劃的家庭，尤其是年輕人。隨著年齡的增長(zhǎng)或職位的提高，用戶的收入會(huì)增加，用戶的生活水平自然會(huì)提高。對(duì)首付資金較少的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等額本息仍然是一個(gè)很好的選擇，可以支持更大的貸款。等額本金更適合前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。例如，一些年齡較大的人可能會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)或退休而減少收入。這種還款方式特別適合那些能在短時(shí)間內(nèi)快速償還貸款的人，因?yàn)樗梢怨?jié)省部分利息，并迅速減少剩余本金。