開盤搖號選房的技巧

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在一些房源比較緊張的城市，都開啟了開盤搖號選房這種方式。開盤搖號選房相當(dāng)?shù)牟诲e，既能夠控制房源，又不會影響到房價，對于真正需要房子的人來說，真的是一個福音。下面一起來看看開盤搖號選房的技巧。

1、做好選房方案。一般在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者會很多，很容易混亂，所以要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議買房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

2、清楚每套房源的價格及層差價格。有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是選房時一個重要依據(jù)。選房排號順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定。

3、房子有瑕疵千萬不要買。如果開盤當(dāng)天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，不建議在沒有遇到意向房源時勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

4、確定心理價位。價格是一個樓盤最重要的機(jī)密，不到開盤那一刻絕對不會告訴，售樓小姐只會給一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位，如果開盤當(dāng)天的價格超過心理承受底線堅(jiān)決放棄。

5、了解開盤流程不被氛圍左右。開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘，所以要把握好時間，不要被環(huán)境緊張的氛圍影響。

6、注意觀察領(lǐng)號處的牌號。判斷房源是否搶手，這里有個小技巧，注意觀察領(lǐng)號處的牌號。

雖然說開盤搖號選房有很多的好處，但是它也存在著一定的弊端，因此人們選擇這種方法買房子的話，一定要思考清楚利弊，以免讓自己后悔，那可就晚了！