房貸斷供有什么后果

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、拉進(jìn)征信黑名單：一旦發(fā)生斷供，斷供者就會被納入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點后個人征信將受損嚴(yán)重。日后若要貸款或是*****都會受影響，甚至連本身的工作也會受到牽連；

2、逾期利息：假如買房者無法按期還款月供，就得接受銀行罰息的懲罰。房貸逾期的利息一般比較高，而且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利；

3、房屋被拍賣用來抵債：假如用戶還不了貸款，銀行會先給用戶一定的緩沖期，假如過了緩沖期用戶依然還不上貸款，銀行就會認(rèn)為用戶完全而且長期沒有還款的能力了。無論用戶付了多少首付，無論用戶還了多少貸款，最后銀行都是會向法院***用戶，并收走用戶的房產(chǎn)，用房屋拍賣款來抵賬。

如何避免房貸斷供

1、申請增加貸款限期：這類方法不一定適用每個用戶，最先買房者首先看一下個人申請的貸款期限是多久，一般而言，買房者貸款購房可以辦理30年期限的貸款。假如買房者當(dāng)初選擇的貸款期限沒有30年，則可以考慮申請增加貸款限期，進(jìn)而達(dá)到降低月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的概率也會小一些；

2、暫停還本金：假如買房者已經(jīng)沒法增加貸款限期，而且資金的確周轉(zhuǎn)不過來，則可以考到和銀行商議臨時只還利息，不還本錢；

3、申請別的貸款：除了銀行以外，還有許多別的貸款機構(gòu)，買房者也可以考慮申請別的貸款來填補房貸，避免斷供。但是這類拆東補西的方法并不可取，而且別的貸款機構(gòu)的貸款利息更高一些，這類方法只適用于有經(jīng)濟實力，只是迫不得已進(jìn)行周轉(zhuǎn)資金的用戶。

房貸后三個月不能貸款是什么意思

銀行房貸后三個月不可以貸款指的是貸款用戶在申請房貸后三個月內(nèi)盡量不要申請消費貸，因為房貸后三個月依舊是銀行調(diào)查貸款用戶還款能力的考核期，在這一期內(nèi)銀行會時刻關(guān)注用戶的收入情況以及個人負(fù)債比率狀況，甚至也有可能進(jìn)行征信的二次查看。