接力貸是什么意思

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

接力貸是什么意思？接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

這種個(gè)人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個(gè)共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系)來滿足借款人的年齡要求。

接力貸是什么意思？如果想要申請接力貸需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個(gè)子女作為所購房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。

3、借款人的家庭收入要是接力貸申請辦理的貸款月還款額的2倍以上才可以申請，如果收入低于月還款額的2倍，是不可以申請貸款的。

4、銀行規(guī)定的其他條件。

目前很多銀行都有接力貸業(yè)務(wù)，如農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行等。不過要注意不是所有的銀行都有接力貸的業(yè)務(wù)的。接力貸是父母和子女可以作為房貸的共同借款人，也就是說，銀行可按照父母及子女的累計(jì)收入之和，來作為為基礎(chǔ)來計(jì)算月還款額，這樣可以增加貸款的額度，而且可以將借款人的年齡、貸款年限延長，不過使用接力貸貸款買房可能會(huì)導(dǎo)致父母和子女之因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)***，申請人可以通過接力貸的方式來進(jìn)行購房。

如果申請了接力貸，應(yīng)該注意還貸須知。如按照現(xiàn)有的貸款條件，假設(shè)某貸款人55歲，申請貸款金額為50萬元。貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，采用等額本息還款法，該貸款人15年內(nèi)所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。采用接力貸款后，如主貸人子女20歲，正在讀大學(xué)，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。