首付能貸款嗎

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

首付不可以貸款。用戶買房的時(shí)候不可以所有房款都進(jìn)行貸款，而首付便是買房的靠前期款項(xiàng)，在付清這部分后，剩下的購房款才能從銀行進(jìn)行貸款，一般首付占比基本要求為購房款總價(jià)格的30%，因?yàn)橛羞€款風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)部門也要求用戶提供首付證明還款能力。以上就是首付能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款不按期還一般會有什么后果

1、被銀行催收：催收的方式包括發(fā)消息、打電話、上門的方式等；

2、導(dǎo)致罰息：銀行需要按照貸款逾期金額來計(jì)算罰息，一般是在正常的利率基礎(chǔ)上提升50%來計(jì)算罰息，將會提高用戶還款壓力；

3、影響個(gè)人征信：用戶的個(gè)人征信將會產(chǎn)生不良記錄，不僅影響本身未來申請各種貸款，可能會影響出行、兒女入讀民辦學(xué)校；

4、引來***：如果長時(shí)間欠錢不還，銀行便會向法院提***訟，這時(shí)候購買的房子一定會被拍賣，以償還借款。拍賣后如果真沒法償還借款，還可能會致使個(gè)人資產(chǎn)被法院凍結(jié)賬戶。

首付越多貸款就越容易批嗎

首付越多貸款就越容易批。因?yàn)槭赘犊钤蕉?，那么所需要的貸款額度也越少，銀行派發(fā)貸款所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就會越低，因而首付款付的多一點(diǎn)貸款審批就會更容易通過一點(diǎn)。房貸的首付款一般都會有一個(gè)最低支付限額限定，各個(gè)地方不同種類的銀行的首付款百分?jǐn)?shù)不一樣，一般是房子總額的30%，有的是20%，上限則不限制。自然，也不是說用戶首付款付的越多住宅貸款就一定能夠通過，還需要結(jié)合用戶的個(gè)人資信等級、還款能力、月盈利等各個(gè)方面綜合考察結(jié)果來看。一般來說，申請住房貸款時(shí)，要求個(gè)人用戶的月盈利需要是住房貸款月供兩倍或是兩倍以上，個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率要不超過50%。