等額本金如何提前還款

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

等額本金可以提前還款劃算嗎？當(dāng)越來(lái)越多的人開始關(guān)注等額本金還款的方式時(shí)，人們對(duì)于它的了解說(shuō)實(shí)在的還真不多，大家總是處在比較猶豫的階段，因?yàn)椴欢圆艜?huì)遲疑不決，大家只有了解了才能更好的去選擇。等額本金如何提前還款呢？

1、一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過(guò)1／3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

2、等額本金還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，等額本金利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、對(duì)于等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

選擇等額本金還款的話，就要先去了解好等額本金還款的一些知識(shí)，這樣才知道適不適合提前還款，這樣才清楚提前還款的意義何在，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。