全款買(mǎi)房有哪些流程

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)踏踏實(shí)實(shí)的存錢(qián)，省吃?xún)€用就是為了買(mǎi)房，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前需要對(duì)買(mǎi)房的流程先進(jìn)行了解一下，才能避免在買(mǎi)房的過(guò)程中因?yàn)椴欢僮鞫缓鲇疲貏e是對(duì)于全款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有銀行給自己做參考，只能自己考察，更需要了解清楚全款買(mǎi)房的流程，那全款買(mǎi)房有哪些流程呢？

1、確認(rèn)購(gòu)房資格?，F(xiàn)在很多城市都有買(mǎi)房限購(gòu)的政策，所以在買(mǎi)房前，購(gòu)房者要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，建議購(gòu)房者可以去所在地的***報(bào)道官網(wǎng)上查看有關(guān)購(gòu)房資格的政策。

2、準(zhǔn)備購(gòu)房資金。由于全款買(mǎi)房需要的資金比較多，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些錢(qián)，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。

3、選房。一般購(gòu)房者在做好了購(gòu)房準(zhǔn)備之后，就可以到樓盤(pán)去看房選房了，購(gòu)房者在實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，一定要盡可能多地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶(hù)型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認(rèn)購(gòu)。購(gòu)房者選到合適的房源后，就需要繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了。然后需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，審核結(jié)果一般10個(gè)工作日左右出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

5、支付房款。由于全款買(mǎi)房涉及到的交易資金比較多，購(gòu)房者一定要注意交易資金的安全，謹(jǐn)慎支付買(mǎi)房的全部房款，收到的*****需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、繳稅。購(gòu)房者可拿著購(gòu)房*****、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款*****（購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的會(huì)有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)位的費(fèi)用等。

7、交房驗(yàn)房。在開(kāi)發(fā)商的房屋修建好，滿(mǎn)足房屋交付的條件之后，就會(huì)通知購(gòu)房者接房了，購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候要注意查看開(kāi)發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

8、辦房本。如果是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者可以選擇自辦房本，或者交給開(kāi)發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開(kāi)發(fā)商快，且開(kāi)發(fā)商一般會(huì)交給第三方**公司辦理，會(huì)收取一定的代理費(fèi)。

如果有購(gòu)房的需求的話(huà)，那么在買(mǎi)房之前就應(yīng)該對(duì)購(gòu)房的相關(guān)事宜都了解清楚，買(mǎi)房的流程是比較復(fù)雜的，購(gòu)房者只有對(duì)所有流程和注意事項(xiàng)都了解清楚了，在買(mǎi)房的過(guò)程中才不至于被忽悠，如果銷(xiāo)售人員不懷好意，購(gòu)房者又什么都不知道的話(huà)，就很容易上當(dāng)受騙。