房價暴跌前有哪些征兆

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

對于購房者來說，買房最不想看到的事情就是剛買完房子，房價就下跌了，這樣一來，自己的血汗錢也就白白蒸發(fā)了。但是，對于房價走勢，就連專家都不敢輕易斷言，更何況普通購房者呢？那么問題來了房價暴跌前有哪些征兆呢？

1、空置房大增。有一位房產(chǎn)中介曾說過，房產(chǎn)營銷最簡單的方法就是在晚上把小區(qū)所有空置房的燈打開，只要小區(qū)晚上幾乎沒有關(guān)燈的房子，那么該小區(qū)就會很熱銷。所以，如果你看到空置房大增，那就說明此時樓市很冷淡，房價怎么可能不下跌呢？而且空置房越多，房價就會跌得越厲害，所以，在買房前，大家不妨多逛幾個小區(qū)，如果你看到各大小區(qū)的空置房都比較多，那你就要謹(jǐn)慎買房了。

2、交易***增多。在房地產(chǎn)市場中，出現(xiàn)交易***都是很正常的事情，但是，如果交易***大增，那就說明樓市存在很大的問題了，就比如當(dāng)賣方違約較多時，那就說明此時房價正處于大漲時期；但是，如果你看到購房者違約增多時，那就說明此時房價跌得很厲害，而且購房者違約越多，就說明房價跌得越厲害，甚至出現(xiàn)暴跌。

3、資金撤離樓市。高房價往往需要大量資金來支撐，一旦樓市資金出現(xiàn)短缺，那么高房價必然難以維持，很容易出現(xiàn)下跌，而且資金撤離越多越快，房價就會跌得越厲害。所以，大家在判斷房價走勢時，不妨先分析一下樓市資金的情況，如果你看到大量資金撤離樓市，那你可就別著急買房了，最好等樓市穩(wěn)定了，再考慮買房吧！在分析樓市資金情況時，大家就要多多留意房企動態(tài)了，就比如營收情況、融資進(jìn)度。

4、中介服務(wù)熱情。房產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)市場中極為重要的角色，從他們對于客戶的服務(wù)態(tài)度就可以判斷出樓市冷暖了，就比如當(dāng)你看到房產(chǎn)中介十分熱情時，對每位客戶都鍥而不舍，那就說明此時樓市很不景氣，而且房產(chǎn)中介服務(wù)越熱情，就說明樓市越冷淡，此時房價怎么可能不暴跌呢？

5、土地價格驟減。地價高低往往直接決定了房價走勢，畢竟兩者屬于面粉與面包的關(guān)系。如果你看到大量土地出現(xiàn)流拍，并且地價處于不斷下跌的通道，那就說明此時樓市出現(xiàn)了大問題，房價必然會出現(xiàn)下跌，而且地價降得越厲害，房價就會跌得越厲害。

對于剛買完房子的購房者來說，最不愿意看到的事情就是房價暴跌了，因?yàn)橐坏┓績r暴跌了，那么自己的血汗錢也就白白蒸發(fā)了，所以，大家在判斷房價走勢時，一定要多多注意以上這5個征兆。