按揭貸款計(jì)算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

貸款者按照按揭方式進(jìn)行貸款的一種銀行貸款業(yè)務(wù)被稱為按揭貸款。按揭貸款一般用于購(gòu)買住房或者購(gòu)買車輛，按揭貸款一般擁有兩種還款方式，等額本息法以及等額本金法，按揭貸款計(jì)算公式分別為，等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，等額本息法計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，n在其中代表貸款月數(shù)。

按揭貸款怎么算

下面我們舉例說明：

1、按揭貸款等額本金法：若某人貸款100萬買下某房，貸款期限為5年，此貸款的月利率為0.5%。那么經(jīng)過公式計(jì)算，可得第1個(gè)月的月還款額為2167元，第2個(gè)月的月還款額為2152元，第3個(gè)月的月還款額為2139元；

2、按揭貸款等額本息法：若某人貸款100萬買下某房，貸款期限為5年，此貸款月利率為0.5%。也就是上等額本金法同樣的情況，經(jīng)過等額本息計(jì)算公式可得，第1個(gè)月月還款額為2073元，而等額本息法每月應(yīng)還款金額一致，所以今后每月所還款金額皆為2073元。

經(jīng)過上述大家對(duì)按揭貸款計(jì)算，應(yīng)該都有了一個(gè)大概了解吧。