房產(chǎn)更名如何辦理

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

人們生活水平普遍的提高，對居住的環(huán)境要求也隨著提高。有越來越多的人買房，這就涉及到房產(chǎn)證的問題。有些人買房送人，有些人買房投資，或者二手房的買賣，都少不了對房產(chǎn)證的更名。房產(chǎn)證更名，不只是改個(gè)名字那么簡單，它實(shí)際上是對房屋產(chǎn)權(quán)的重新劃分，你可以理解為“部分產(chǎn)權(quán)過戶”。那么房產(chǎn)更名如何辦理呢？

1、婚姻期間辦理房產(chǎn)更名的。相關(guān)規(guī)定表明，婚姻期間的房產(chǎn)是屬于夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)，即便是房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字，也會(huì)算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間需要辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)的，只需要攜帶上房屋兩證、結(jié)婚證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

2、非婚姻期間辦理房產(chǎn)更名的。如果辦理房產(chǎn)更名的時(shí)候辦理人屬于非婚期間，想要直接添加對方的名字是不可以的，不過可以以贈(zèng)與的方式辦理更名，即將房屋交付與受贈(zèng)人。交付房屋時(shí)要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方當(dāng)事人之間也要訂立了書面贈(zèng)與合同，同時(shí)受贈(zèng)人應(yīng)拿到房屋產(chǎn)權(quán)證原件，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定贈(zèng)與也是成立的。