二抵是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二抵的本意是二次抵押貸款。二抵就是指把已抵押過一次的房產(chǎn)，進行再次抵押?？墒切枰貏e注意的是，二次抵押的額度雖然是一抵以后剩余價值的一部分，可是二次抵押的抵押物仍是此套房產(chǎn)，僅僅是抵押權(quán)的順位后移。以上就是二抵是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

二次抵押有什么風(fēng)險

二次抵押說白了就是把已抵押物的物品再度進行抵押。信貸市場也有二次抵押貸款，可以直接將剛做抵押的抵押物再度進行抵押，從而得到的貸款。而二次抵押風(fēng)險主要取決于：

1、還款難以協(xié)商：二次抵押進行辦理貸款，還款規(guī)定一般都很嚴(yán)格。假如借款人還不起的話，難以和銀行或貸款機構(gòu)達到協(xié)商，讓銀行和貸款機構(gòu)推遲。并且銀行和貸款機構(gòu)可能直接規(guī)定法院執(zhí)行，將抵押物進行拍賣；

2、辦理貸款利率比較高：二次抵押所辦理的貸款，其利率一般都會比普通貸款利率高些。而利率一高，要支付的貸款利息也會更多，借款人還款壓力可能就會非常大。倘若沒有一定的還款能力，很有可能出現(xiàn)逾期的狀況；

3、辦理貸款的額度不太高：因為抵押物已做抵押，因此二次抵押辦理的貸款，所獲得的額度一般需要在抵押物原值的基礎(chǔ)上再減掉原貸款的額度，因此所獲準(zhǔn)的額度一般都不是很高。

房子二次抵押貸款怎么貸

要辦理房屋二次抵押貸款，用戶最好是先到房屋抵押貸款的經(jīng)辦銀行咨詢下是不是提供有二次抵押貸款的服務(wù)，如果有，可以直接在同一銀行辦理。而用戶在辦理時記住要備齊個人的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、個人收入證明，以及銀行規(guī)定的別的證明文件。用戶需要留意，用來二次抵押貸款的房子需要是現(xiàn)房，以及需要是市場增值潛力比較大的高品質(zhì)住宅或商業(yè)用房。本文主要寫的是二抵是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。