企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)該怎么做會計(jì)分錄?怎么做會計(jì)處理？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

在我國，土地的所有權(quán)都是國家的，居民是沒有土地所有權(quán)的，只有土地使用權(quán)，企業(yè)買地也是買這塊地的使用權(quán)，那如果企業(yè)真的買地了話，我們對買地這筆業(yè)務(wù)應(yīng)該怎么做賬呢?不知道哪位同學(xué)能夠回答出老師這個問題，現(xiàn)在老師把自己的答案寫出來，大家看看自己的有關(guān)購買土地怎么做會計(jì)分錄的答案和老師的是不是一樣的。

一、企業(yè)取得土地使用權(quán)的會計(jì)分錄處理

1、如果企業(yè)把這塊地用在開發(fā)項(xiàng)目上，那我們會計(jì)在做賬的時候就應(yīng)該要記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目里了。

借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi).

貸：銀行存款

2、那如果對于這塊地企業(yè)暫時沒有想好怎么去使用它，我們會計(jì)在做賬的時候就要直接記入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目里了。

借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

二、企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會計(jì)處理

1、不是房地產(chǎn)企業(yè)的，也就是我們常說的工商企業(yè)在取得土地使用權(quán)的時候，需要按照取得土地使用權(quán)時所支付的價款以及一些相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行確認(rèn)無形資產(chǎn)。如果企業(yè)取得的土地使用權(quán)歐式用于自行使用的話，例如建廠房等地上建筑物時，應(yīng)當(dāng)要普注意土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物的價值合并計(jì)算其成本，任然需要作為無形資進(jìn)行核算，此外還需注意土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本;

3、非房地產(chǎn)類企業(yè)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因?yàn)椴皇瞧髽I(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以應(yīng)扣除賬面成本及相關(guān)費(fèi)用后，計(jì)入營業(yè)外收入;

4、因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)主營業(yè)務(wù)就是有關(guān) 土地使用權(quán)等相關(guān)的業(yè)務(wù)，因此當(dāng)房地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并且獲得一定收入以后，所以我們會計(jì)在做賬的時候就除了扣除賬面價值成本以后，其他一些相關(guān)費(fèi)用直接計(jì)入營業(yè)收入。