上海契稅新政策2021 3%-上海契稅2021年9月1日新政策

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

《中華人民共和國契稅法》2020年8月11日正式通過，確定于2021年9月1日起施行，那上海契稅新政策2021 3%是怎樣規(guī)定的？上海契稅2021年9月1日新政策內(nèi)容又是什么呢？一起來看看吧。

一、上海契稅新政策2021 3%

1、靠前，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭較早住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房;

3、第三：納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。

4、第四：房屋契稅2021年新政策適用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅2021年新政策靠前條第二項之外，其余地區(qū)均適用房屋契稅2021年新政策

二、上海契稅2021年9月1日新政策

1、靠前：契稅繳納行為的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅；

2、靠前：契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日；

3、第三：契稅免征范圍增加的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；同時，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。