轉貸怎么辦理

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

1、提交申請者帶上夫妻兩人***件到貸款機構來進行夫婦個人信用自我陳述。原貸款人跟新貸款人必須去銀行明確提出轉貸申請辦理；

2、房產評估借款人必須到銀行指定的房產評估公司進行評價；

3、銀行審核銀行關于新借款人遞交的銀行資信證明資料進行審核；

4、簽訂合同批通過后，新借款人和銀行簽訂貸款合同；

5、銷戶抵押原貸款人必須注銷抵押。

轉貸的條件

1、原房貸已經還了一年以上，且沒有逾期記錄；

2、新銀行的利率低于原銀行的利率，或者有其他優(yōu)惠政策；

3、新銀行同意接受轉貸申請，并對申請人進行資信審查；

4、原房貸沒有其他擔?；虻盅何铮覜]有違約條款；

5、申請人有足夠的資金支付轉貸所需的手續(xù)費、過橋資金等。

轉貸的流程

1、咨詢新銀行：申請人到新銀行咨詢轉貸的條件、利率、手續(xù)費等，并提交相關資料，如***明、房產證、原房貸合同、還款記錄等，由新銀行進行審批；

2、咨詢原銀行：申請人到原銀行咨詢轉貸的要求、違約金、提前還款金額等，并填寫轉貸；

3、申請表由原銀行進行審核；

4、辦理贖樓：申請人在新銀行批復轉貸后，找墊資公司或其他渠道提供過橋資金，將原房貸結清，并拿到解押材料；

5、辦理抵押：申請人拿著解押材料和新房貸合同，到建委或公證處辦理新的抵押登記，并領取他項權證；

6、辦理放款：申請人拿著他項權證和其他資料，到新銀行簽約并領取放款。

轉貸的注意事項

1、轉貸前要核算好成本和收益，比較不同銀行的利率、手續(xù)費、違約金等，選擇最合適的方案；

2、轉貸前要了解好各方的政策和要求，避免出現(xiàn)麻煩和風險；

3、轉貸前要做好資金規(guī)劃和時間安排，確保有足夠的資金支付各項費用，并及時完成各項手續(xù)；

4、轉貸后要及時更改相關信息和文件，如房產證、保險單、稅務登記等。