回遷房可以買賣嗎

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產(chǎn)權(quán)證。如果說賣方有房產(chǎn)證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產(chǎn)局進行相關(guān)的過戶操作。但是如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時候買房是不能在房產(chǎn)局做過戶的，這場買賣交易實質(zhì)上是屬于一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。

回遷房是什么

一般來說，回遷房是指開發(fā)商在征收土地的時候，對這片土地的原住民賠償?shù)姆孔?。由于回遷房的概念屬于中國特殊的拆遷政策所以產(chǎn)生的一個概念，因此回遷房這個形式也只有在中國市場之內(nèi)才會出現(xiàn)。在開發(fā)商對原住民進行拆遷安置的過程中，可以選擇對原住民進行貨幣的補償，也可以用補償款購買商品房交付給原住民。原住民還可以利用這筆補償款進行買房，這和普通人買房是沒有任何差別的。