個貸定價基準轉(zhuǎn)換是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

存量個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換實際上是可以根據(jù)市場利率浮動調(diào)節(jié)剩下的貸款金額的利率，主要針對房貸，此次存量貸款定價基準轉(zhuǎn)換范圍為，2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同尚未發(fā)放的，參考央行基準利率定價的存量浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款），以央行基準利率定價的固定利率貸款不在此次轉(zhuǎn)換范圍。

據(jù)最新出臺的個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換政策，于2020年辦理轉(zhuǎn)換定價基準為LPR浮動利率的用戶，其貸款利率與銀行利率浮動成正比；辦理固定利率的用戶從借款日至到期日執(zhí)行利率是固定的，不會隨LPR調(diào)整而變化。

以建設銀行為例，具體轉(zhuǎn)換范圍是，2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款），2020年12月31日前到期的貸款可***換。

建設銀行個人貸款定價基準政策轉(zhuǎn)換原則：

1、經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率；

2、定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3、等價轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時點利率水平保持不變；

4、借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換；

5、原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

辦理時間：2020年3月1日至2020年8月31日。

辦理渠道：從2020年3月1日開始，支持客戶通過建設銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行等兩個線上渠道辦理業(yè)務。