現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少2022年

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

房貸利率上調(diào)對(duì)已購(gòu)房的利率有影響嗎

住房貸款利率上漲是不是會(huì)對(duì)已辦下的住房貸款造成影響，需要具體分析：

1、像個(gè)人公積金貸款，實(shí)行央行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，若央行調(diào)節(jié)了貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，那從第二年1月1日當(dāng)然會(huì)實(shí)行新的利率。自然，若是在貸款期內(nèi)央行一直沒調(diào)節(jié)，那住房貸款利率當(dāng)然是固定不會(huì)改變的；

2、而個(gè)人商業(yè)住房貸款是以對(duì)應(yīng)限期LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生（基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)明確不改變），若借款人選擇的是固定利率，那無(wú)論LPR如何調(diào)節(jié)，借款人的住房貸款利率都不可能變；若選擇的是浮動(dòng)利率，那到重標(biāo)價(jià)日，就將按全新LPR算上要求的基點(diǎn)數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實(shí)行。自然，在重標(biāo)價(jià)時(shí)間內(nèi)，住房貸款利率是臨時(shí)不變的。對(duì)于這種情況，借款人就可以依據(jù)個(gè)人對(duì)將來(lái)LPR的發(fā)展進(jìn)行判斷，在辦理商業(yè)貸款時(shí)選擇浮動(dòng)利率或是固定利率。

申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備什么

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，用戶要準(zhǔn)備征信報(bào)告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地購(gòu)房，用戶可能還需要準(zhǔn)備居住證、社保繳納證明等證明。一般來(lái)說(shuō)，用戶需要準(zhǔn)備什么資料開發(fā)商都會(huì)詳細(xì)告知，依照開發(fā)商的要求來(lái)操作就好了，依照提示來(lái)準(zhǔn)備資料一般就不會(huì)有問(wèn)題。用戶將資料準(zhǔn)備好以后，開發(fā)商也會(huì)對(duì)資料進(jìn)行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯(cuò)誤的地方，確定無(wú)誤以后，會(huì)將用戶的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等待審核。值得注意的是，就算是用戶將資料全部準(zhǔn)備妥當(dāng)了，但最后的貸款申請(qǐng)也不一定能通過(guò)，貸款銀行會(huì)對(duì)用戶的資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，只有審核通過(guò)了銀行才會(huì)下款。所以用戶也不要掉以輕心，要隨時(shí)關(guān)注貸款進(jìn)度，做好準(zhǔn)備。本文主要寫的是現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少2022年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。