請問有人知道光大銀行住房貸款流程是什么嗎

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

光大銀行“住房公積金貸款”如何辦理？

按以下三步操作：

1、提出申請：貸款申請由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；

2、簽訂合同：貸款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由光大銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)；

3、發(fā)放貸款：貸款申請審批通過后，借款人須來光大銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，光大銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入借款人在光大銀行開立的售房款賬戶內(nèi)；

“住房公積金貸款”是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。

光大銀行開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙臺查詢公積金貸款信息渠道：貸款行、當?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站。

擴展資料

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料：光大銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理【1】提出貸款申請。借款人攜帶身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等貸款資料，前往光大銀行提出貸款申請?！?】看房評估。材料提交齊全后，光大銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估，決定房屋抵押貸款的額度?！?】簽訂貸款合同。借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。【4】抵押登記手續(xù)。光大銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)?！?】放款。等待光大銀行發(fā)放貸款資金?！?】還款。借款人按時履行還款義務?！?】注銷抵押。貸款結(jié)清后到房產(chǎn)局辦理抵押登記注銷手續(xù)。拓展資料：辦理中國光大銀行個人房屋貸款條件：1、有合法身份，具體如下：（1）能提供居民身份證、戶口簿或護照；（2）中國人民***軍人應提供軍人身份證件；（3）香港、澳門、臺灣居民相應證件；（4）外國公民應提供護照。2、具有合法、穩(wěn)定的收入，個人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有已簽訂的合法有效購房合同或協(xié)議；4、能夠支付相應的首付款；5、能提供光大銀行認可的有效擔保；6、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的條件（適用于個人住房公積金貸款）；7、購買的房屋應符合以下條件：（1）現(xiàn)房已經(jīng)符合有關(guān)部門的驗收條件；（2）期房具備預售條件。還款方式 光大銀行的主要還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。1、等額本息 等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。 2、等額本金 等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。光大銀行個人房屋抵押貸款申請條件、辦理流程、還款方式詳解;在日常的生活中，很多人都會申請個人房屋抵押貸款。因為不同銀行的貸款條件和社情流程有所不同，所以大家需要了解不同銀行的貸款信息。就在這里為大家介紹一下光大銀行個人房屋抵押貸款申請條件、辦理流程、還款方式。

一、辦理中國光大銀行個人房屋貸款條件：

1、有合法身份，具體如下：(1)能提供居民身份證、戶口簿或護照；(2)中國人民***軍人應提供軍人身份證件；(3)香港、澳門、臺灣居民相應證件；(4)外國公民應提供護照。

2、具有合法、穩(wěn)定的收入，個人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有已簽訂的合法有效購房合同或協(xié)議；

4、能夠支付相應的首付款；

5、能提供光大銀行認可的有效擔保；

6、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的條件(適用于個人住房公積金貸款)；

7、購買的房屋應符合以下條件：(1)現(xiàn)房已經(jīng)符合有關(guān)部門的驗收條件；(2)期房具備預售條件。

二、中國光大銀行個人房屋貸款的流程

1、到光大銀行網(wǎng)點填寫貸款申請表，并提交貸款申請；

2、等待光大銀行工作人員的貸款審查和審批；

3、按照銀行的要求，辦理抵押公證手續(xù)；

4、等待貸款發(fā)放后，就可以提取和使用了。

三、還款方式

光大銀行的主要還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。