房屋貸款利率是多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在的房貸利率是多少現(xiàn)在很多的購房者在買房子時(shí)候，都會采用貸款買房，由于貸款購房可以省去自己較多的麻煩，同時(shí)對于經(jīng)濟(jì)方面沒有很寬裕的家庭而言，也能使家人居住的更加舒適，那么，現(xiàn)在的房貸利率是多少呢?一起來了解下吧！一、現(xiàn)在房貸利率是多少截止目前，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率后的情況。二、現(xiàn)在買房貸款利息怎么算1、倘若是第一次購房，采用商業(yè)貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價(jià)的70%。倘若是第一次購房，采用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米之內(nèi)，超出90平米是70%)。2、購房首付計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高能達(dá)到80%)。3、根據(jù)現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低于30%總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于現(xiàn)在的房貸利率是多少的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息?，F(xiàn)在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經(jīng)濟(jì)壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關(guān)注個(gè)人住房貸款利率的問題，那么個(gè)人住房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看相關(guān)內(nèi)容介紹吧。個(gè)人住房貸款利率是多少1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個(gè)地區(qū)的銀行對首套房貸款利率的調(diào)整力度都是不同的，據(jù)調(diào)查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準(zhǔn)利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認(rèn)定貸款次數(shù)的，如果已經(jīng)辦理了住房公積金貸款或者是商業(yè)貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時(shí)候，就會被視為第二套房。3、根據(jù)調(diào)查顯示，在2019年2月的時(shí)候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.149倍，環(huán)比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。4、最新商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率具體如下所示：各項(xiàng)貸款單位：%六個(gè)月4.35 一　年4.35 一至三年4.75 三至五年4.75 五年以上4.90 5、商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)單位：%常見批出利率1.1倍 (5.39%)最低利率1.1倍 (5.39%)最高利率1.2倍 (5.88%)注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)網(wǎng))。最多貸7成（首付最少3成）6、商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。最多貸7成（首付最少3成）常見批出利率1.2倍(5.88%)最低利率1.1倍(5.39%)最高利率1.3倍(6.37%)7、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年（含）以內(nèi)2.75%5年以上3.25%8、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年（含）以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%以上就是關(guān)于個(gè)人住房貸款利率是多少的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到大家。由于貸款金額、貸款期限不一樣，所以個(gè)人住房貸款利率也會有所不同，具體的個(gè)人住房貸款利率應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。