房貸月供計算公式

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋按揭月供計算公式若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。路徑如下：

1、手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

2、招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2021年12月21日，最新業(yè)務變動請以招行官網(wǎng)公布為準。）

溫馨提示：如后續(xù)有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系招行APP@您的貼心客服哦~我的房貸如何計算每月還多少？您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務，要根據(jù)您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：

其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；

每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：

其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；

每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。

2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結(jié)息。

3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務處理系統(tǒng)個人***、個人贖樓貸款。

以下是我行的貸款計算器鏈接，您嘗試試算一下：

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下:

等額本息還款：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕；

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數(shù)-（1+月利率）^（還款月序號-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕；

每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕；

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

等額本金還款：

每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；

每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；

每月應還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率；

總利息=〔（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（1+月利率）〕÷2×還款月數(shù)-總貸款；

月利率=年利率÷12。

除了可以根據(jù)計算公式自己計算以外，還可以在網(wǎng)上找到相應的貸款計算器來計算，更快更方便。

拓展資料：

網(wǎng)上的貸款計算器大致都如下所示：

使用貸款計算器，只要把相應的貸款年限、貸款金額、貸款利率和還款明細填寫一下就可以。是很方便的。計算房貸月供的多少，無論使用房貸計算公式自己算，還是使用貸款計算器都是可以的。

參考資料：百度百科