30萬等額本息計算方法

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

等額本息還款的計算公式：等額本息還款法每期還款額=貸款本金*期利率*（1+期利率）^貸款期數(shù)/ [ (1+期利率）^貸款期數(shù)-1]。借款人若是選擇等額本息來還款，由于每月的最低還款額是一樣的，在貸款的早期每月還款中，會發(fā)現(xiàn)早期結(jié)算的貸款利息在慢慢減少，貸款本金隨之也會越來越少。以上就是30萬等額本息計算方法相關(guān)內(nèi)容。

30萬貸款30年月供多少

以房貸為例，根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得30萬貸款30年月供額具體如下：

一、商業(yè)貸款：

1、等額本息還款法月供為1592.18人民幣；

2、等額本金還款法月供為2058.33人民幣，隨后逐月遞減。

二、公積金貸款：

1、等額本息還款法月供為1305.62人民幣；

2、等額本金還款法月供為1645.83人民幣，隨后逐月遞減。

等額本息貸款與等額本金貸款的區(qū)別

1、定義不同：等額本金是指貸款總額在貸款還款期限內(nèi)把貸款總數(shù)進行均分，每月還貸款成本和剩余貸款產(chǎn)生的利息，因為月還款金額固定，但利息會下降；等額本息是指每月還同樣的本息（包括資本和貸款利息）；

2、還款方式不一樣：等額本息還款方式是在還款期限內(nèi)之內(nèi)，每個月所還額度一樣，按揭總額度始終不變。等額本金還款方法是每月的還款額不一樣，是每月減少的，等額本金是第一個月的還款比較多，然后每月降低，越還越低；

3、適合的客戶不一樣：等額本息合適有固定開支的家庭，尤其是年輕人，隨著年齡增大或職位升遷，收益會提高，生活水平自然會提升。早期還貸水平強的適合等額本金還款，例如一些年紀略微大的人因為隨著著年齡增大或離休，盈利極有可能會減少。