最新房貸利率公布(房貸利率2022最新利率)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
大家好，關(guān)于最新房貸利率公布很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于房貸利率2022最新利率的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！
房貸利率多少
全國(guó)房貸利率6連降！除了這2個(gè)省會(huì)城市，其他城市都降了！
昨天（6月19日）午間時(shí)分，知名媒體報(bào)道稱(chēng)：全國(guó)房貸利率連續(xù)6個(gè)月下降，二線(xiàn)城市降幅較多！
根據(jù)上述媒體（澎湃新聞）發(fā)布的報(bào)道顯示：記者從房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)得知，今年（2020年）6月份，全國(guó)首套房和二套房房貸利率環(huán)比都出現(xiàn)了下調(diào)；
值得一提的是，今年以來(lái)，全國(guó)房貸利率環(huán)比一直在下調(diào)，已連續(xù)下調(diào)6個(gè)月！
根據(jù)上述房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示：近1個(gè)月（5月20日-6月18日），通過(guò)對(duì)深圳、上海、合肥、成都等全國(guó)41個(gè)熱點(diǎn)城市，最新的房貸利率數(shù)據(jù)（來(lái)源于674家銀行分支機(jī)構(gòu)）的統(tǒng)計(jì)和研究，發(fā)現(xiàn)全國(guó)首套房貸款平均利率與上期（5.32%）相比（環(huán)比），下降了4BP（1BP=0.01%）；
全國(guó)二套房貸款平均利率與上期（5.63%）相比，下降了3BP；
在北京、上海、深圳、廣州4個(gè)一線(xiàn)城市中，只有深圳房貸利率出現(xiàn)了上調(diào)（首套房貸款平均利率上升了1BP，為4.98%），上海保持不變（4.69%）；
而廣州房貸利率下調(diào)的較多（首套房、二套房貸款平均利率環(huán)比分別下降了7BP、5BP）；
同時(shí)，北京房貸利率出現(xiàn)了微調(diào)（首套房、二套房貸款平均利率環(huán)比都下調(diào)了1BP）；
在二線(xiàn)城市中，除了合肥、成都2個(gè)省會(huì)城市，其他城市房貸利率都出現(xiàn)了下調(diào)，其中，蘇州、鄭州、昆明、大連等城市首套房、二套房貸款平均利率環(huán)比降幅都超過(guò)了10BP；
而蘇州、鄭州2個(gè)城市首套房貸款平均利率環(huán)比下降分別為29BP和26BP，2期降幅累計(jì)都已超過(guò)30BP，差一點(diǎn)跌出“首套房貸全國(guó)前十高城市”，分別從排名第1降到第8位、第6降到第10位；
尤其值得注意的是，無(wú)錫6月份首套房貸款平均利率為5.90%，成為全國(guó)首套房貸最高城市；合肥緊追其后（首套房貸款平均利率為5.88%）！
對(duì)此，上述房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)一位工作人員認(rèn)為：預(yù)計(jì)下一期LPR報(bào)價(jià)，仍會(huì)出現(xiàn)小幅下調(diào)，短期內(nèi)房貸利率仍會(huì)穩(wěn)中有降，購(gòu)房者若把房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR，月供壓力會(huì)有所減輕！
最后，問(wèn)題又來(lái)了：全國(guó)房貸利率6連降，你會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)換成LPR？
值得一提的是，多家銀行也紛紛下調(diào)了個(gè)貸的利率，比房貸利率都低！
根據(jù)另一家媒體（券商中國(guó)）于昨晚發(fā)布的報(bào)道顯示：國(guó)有大行、部分股份行、區(qū)域性銀行等，都有推出個(gè)人低利率貸款產(chǎn)品，不但有各種優(yōu)惠，放款時(shí)間還快，其中，招行的一款產(chǎn)品利率只有3.78%；
不過(guò)（轉(zhuǎn)折來(lái)了），各家銀行都有一定的限制條件或門(mén)檻，比如：招行的要求就是“金葵花”用戶(hù)（日均資產(chǎn)達(dá)5萬(wàn)）！
本文由“我家住樓房”原創(chuàng)（作者：刀柄老爹），歡迎關(guān)注，帶你一起長(zhǎng)知識(shí)！
問(wèn)問(wèn)大家的房貸利率是多少5線(xiàn)城市6.125高嗎，你怎么看
你的房貸利率確實(shí)挺高的，但是和我比起來(lái)，還是差一點(diǎn)，我當(dāng)了一回冤大頭，有苦說(shuō)不出來(lái)。
你的房貸利率6.125%，應(yīng)該是在以前的基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上浮25%，算是高的。但是，我的房貸利率卻是在基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上浮35%，達(dá)6.615%，比你只高不低。
我是去年4月份去廣東惠州大亞灣買(mǎi)房子的，當(dāng)時(shí)粵港澳大灣區(qū)概念炒的很熱，而且還有傳言大亞灣要并入深圳，就是在這種氣氛下，我心急火燎貸款買(mǎi)了房子。
當(dāng)時(shí)銀行很牛氣，挑客戶(hù)，這個(gè)不行那個(gè)不行的，本來(lái)說(shuō)好在基準(zhǔn)利潤(rùn)基礎(chǔ)上上浮20%，也就是5.88%，結(jié)果到了放款時(shí)候，就變卦了，變成了上浮35%。
這事銀行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不過(guò)各種手續(xù)都辦好了，也不好換銀行，再說(shuō)當(dāng)時(shí)大亞灣的銀行都是那個(gè)德行，房貸利率上浮很高，只能無(wú)奈接受。我的貸款利率還不是最高的，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)有人的房貸利率最高上浮50%，達(dá)7.35%！
幸虧貸的不多，只有40萬(wàn)，每月還貸2800多元，至于是否提前還貸，我還沒(méi)想好，主要是才過(guò)去一年，沒(méi)攢到多少錢(qián)。如果手頭有余錢(qián)的話(huà)，我想我會(huì)提前還貸的。
我買(mǎi)房子過(guò)去一年了，這一年來(lái)大亞灣的房子沒(méi)怎么漲價(jià)，銀行的房貸利率反而降了不少，我當(dāng)了一回冤大頭，房貸利率站在高點(diǎn)上。雖然懊悔，房貸合同都簽了，白紙黑字，只能認(rèn)了。
不過(guò)話(huà)又說(shuō)回來(lái)，我買(mǎi)的是惠州大亞灣，可以歸屬為二線(xiàn)城市，而且還有臨深這個(gè)利好，雖然房貸利率高了點(diǎn)，也認(rèn)了。而你買(mǎi)的房子是5線(xiàn)城市，6.125%確實(shí)高了點(diǎn)。
建議你如果有條件的話(huà)，提前還貸！因?yàn)楝F(xiàn)在利率下行趨勢(shì)很明顯，手中有余錢(qián)的話(huà)，存在銀行里不會(huì)有多少利息，與其這樣，還不如提前還貸呢，這樣能最大程度上減少利息支出。
房貸利率2022最新利率
1、央行：六個(gè)月（含六個(gè)月）利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
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