等額本金還款計算器

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

等額本金還貸計算器使用說明等額本金還款計算器能根據(jù)貸款金額、貸款期限及利率計算出等額本金還款逐月遞減還款的各項數(shù)據(jù)。

操作步驟輸入貸款金額，選擇貸款期限和年利率，即可計算出首月還款、每月遞減、總支付利息和本息合計金額。等額本金還款計算器等額本金還款計算器如下：

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等額本金還款法其計算公式如下：

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率

如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：

每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元

第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元

則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；

第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元

則第二個季度還款額為5000+2720=7720元

第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元

則第40個季度（最后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元

由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。

該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。公積金還款計算公式器

公積金計算器用于計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計算方法

1.等額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產生的利息。這樣一來，每月還款額固定，利息越來越少，貸款人一開始壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已還本金累計額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購房貸款的一種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1+月利率)還款月數(shù)-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限，給出一個最低還款額。以后在每月還款額不低于這個最低還款額的前提下，可以根據(jù)自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日后執(zhí)行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù)，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房后，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發(fā)放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請?zhí)崆斑€款。其中，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取一次。