2022-2023年南京物業(yè)服務(wù)收費標準,南京物業(yè)管理條例全文
發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
先看個數(shù)據(jù)：《關(guān)于中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與中央和地方預(yù)算草案的報告》提出，自1月1日起，按6.5%左右提高企業(yè)和機關(guān)事業(yè)單位退休人員養(yǎng)老金標準。這意味著，企業(yè)退休人員養(yǎng)老金將實現(xiàn)“十二連漲”。
為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益國家制定了新的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法熱點民生資訊百姓關(guān)注問題請多關(guān)注網(wǎng)站最新消息。南京市人大常委會通過公開招標委托河海大學(xué)起草的南京市住宅物業(yè)管理條例(草案)文本已成稿。為進一步做好該條例的立法工作現(xiàn)就條例草案(征求意見稿)公開征求社會意見。您對條例草案的意見和建議可發(fā)送至電子郵箱njrd@163.com或者寄送至南京市人大常委會環(huán)資城建委辦公室(北京東路41號郵編210008)。截止時間,7月20日。
附,南京市住宅物業(yè)管理條例(草案)(征求意見稿)
南京市住宅物業(yè)管理條例全文
(征求意見稿)
第一章總則
第一條為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益營造良好的居住環(huán)境促進和諧社區(qū)建設(shè)根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例等法律、法規(guī)結(jié)合本市實際制定本條例。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理及其監(jiān)督活動適用本條例。
【條例所稱住宅物業(yè)管理(以下簡稱物業(yè)管理)是指住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
第三條市、區(qū)人民***應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實行綜合治理將物業(yè)管理工作納入城市治理工作體系建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)和目標責(zé)任機制;建立與之相適應(yīng)的資金投入與保障機制;制定和落實現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)扶持政策;建立和完善專業(yè)化、社會化、市場化、法治化的物業(yè)管理機制鼓勵采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第四條市物業(yè)管理行政主管部門負責(zé)本市物業(yè)管理活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理區(qū)物業(yè)管理行政主管部門
按照規(guī)定職責(zé)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。卓和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、民政、城市管理、公安、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、價格、人防、環(huán)境保護等行政主管部門按照各自職責(zé)做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
街道辦事處(鎮(zhèn)人民***)按照規(guī)定職責(zé)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
社區(qū)居(村)民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合街道辦事處(鎮(zhèn)人民***)開展物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條本市建立物業(yè)管理區(qū)域違法行為實名投訴登記受理制度市人民***應(yīng)當(dāng)明確投訴登記事項。
各行政主管部門應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布投訴受理方式按職能分工履行職責(zé)及時受理業(yè)主和相關(guān)單位的投訴依法調(diào)查處理違法違規(guī)行為。
業(yè)主、業(yè)主委員會、社區(qū)居(村)民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位和個人有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為投訴舉報。
第六條本市建立物業(yè)服務(wù)第三方顧問與評估制度。物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主自治組織、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)第三方顧問與評估機構(gòu)開展物業(yè)管理區(qū)域劃分、業(yè)主自治活動、物業(yè)項目交接和查驗、物業(yè)項目招投標、物業(yè)服務(wù)標準和費用測算、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估等活動。
物業(yè)服務(wù)第三方顧問與評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)不得出具帶有虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的評估報告。