中國reits基金怎么購買 中國reits基金怎么購買操作

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

本文目錄

• 1、reits申購詳細流程？
• 2、reits如何認購？
• 3、reits怎么購買？
• 4、reits中簽規(guī)則？
• 5、國泰君安reits基金怎么開通？
• 6、中國reits基金怎么分紅？
• 7、reits基金如何進行交易？

reits申購詳細流程？

reits申購，一般采用場內認購的方式。

所謂場內認購，就是和普通公募基金認購一樣，我們可以通過基金公司直銷平臺、銀行、支付寶、天天基金等各種第三方基金銷售機構認購，在其界面找到【新發(fā)基金】這一選項，就可以看到了。

根據產品說明來看，投資者參與基礎設施基金場內認購的，應當持有中國結算上?；蛏钲谌嗣駧牌胀ü善辟~戶或封閉式基金賬戶(統(tǒng)稱場內證券賬戶);參與基礎設施基金場外認購的，應當持有中國結算開放式基金賬戶(即場外基金賬戶)。

公募REITs成立之后，將不會再開放申購及贖回，只能在二級市場交易，所以說，使用在場外認購的基金份額的，要先轉托管至場內證券經營機構后，才能參與場內交易。

reits如何認購？

reits的購買方式主要有三個渠道：第一是購買qdii基金直接投資美國房地產reits基金，例如鵬華美國房地產基金（206011）、嘉實全球房地產（070031）這幾個基金。第二就是開通港股賬戶，然后直接投資香港的reits基金，例如領展房地產信托基金、越秀房地產信托。第三就是開通美股賬戶直接投資該市場中的reits基金，這樣的靈活性會比較好。

　　reits是一類專門投資房地產的基金，它的運作也恰恰是印證了眾籌買房，一起當房東的想法。這種基金的品類比較多，它一般有三種類型：

　　【1】股權型reits，它是直接投資房地產，把租金、買賣收入轉化為分紅支付給投資者。

　　【2】抵押型reits，它主要是依靠給房地產開發(fā)商放貸款獲利，類似于中介，將抵押貸款產生的利息作為收入來源支付給投資者。

　　【3】混合型reits，它就是上面兩種投資方式的混合體，也就是既收租金，也放貸款。

　　總的來說，這類基金的購買方式相對來說比較簡單，并且相關渠道也是比較便利，因而我們可以在資產配置中搭配這一基金，實現(xiàn)分散風險和穩(wěn)定收益的目的。

reits怎么購買？

1、可以在基金代銷機構購買：例如：基金交易app、第三方交易平臺、銀行等；

2、可以在證券公司平臺購買：投資者開通證券賬戶后，在賬戶業(yè)務中找到并開通基金交易權限后，依照步驟進行操作，開通后等候基金發(fā)售就可以了，發(fā)售時投資者在股票賬戶中購買就行。

reits中簽規(guī)則？

1.開通權限

投資者要想參與REITs打新，需要開通證券賬戶，對于一些證券公司，首次申購REITs，還需要開通具體基金的權限。

例如平安證券申購REITs的流程如下：依次點擊“交易”“ETF/場內基金”“申購”，輸入相應基金代碼、申購金額，點擊提交后即可完成申購。

2.配售比例

滬深交易所的新股、新債打新是通過搖號選出，能不能夠中簽完全靠運氣，而REITs打新是按比例配售，即認購金額越多，配售的數量就越多。

國泰君安reits基金怎么開通？

目前reits基金的購買渠道包括兩種：場外和場內：

1.如果是長期持有，建議場外購買。場外交易和購買基金類似。主要通過銀行等渠道認購。

2.如果是需要保持流動性，建議場內購買。場內認購和購買股票類似。需要具有股票交易賬戶。

在購買REITS基金前還需要開通相關權限。首次認購時，與基金類似。如果超額認購，將采用按比例分配的方式分配額度。

如果選擇的是場內購買，需要先找證券公司開通股票賬戶，大部分券商都支持在線開通reits權限。

具體開通路徑，在券商交易軟件中，找到業(yè)務辦理模塊，選擇“開通基礎設施基金”即可。

或者直接咨詢你的開戶經理就可以呢。

中國reits基金怎么分紅？

公募REITs每年分紅不少于凈利潤的90%，也就是說大部分現(xiàn)金都會拿出來分掉。永續(xù)類一般在5%左右，特殊情況，像疫情這種影響就比較大，所以還是有風險的。

分紅是以現(xiàn)金方式，REITs的份額是固定的，存續(xù)期內不能申購贖回，所以也不能紅利再投資。

至于其他人提到的封閉期的問題，我想說的是，REITs是股權類的產品，理論上股票還是永續(xù)的呢。

因為二級市場的存在，所以流動性不用太擔心。投資之前建議先看看相關介紹，不要人云亦云。

reits基金如何進行交易？

reits又叫基礎設施基金，基礎設施基金可以采用競價、大宗、報價、詢價、指定對手方和協(xié)議交易等交易所認可的交易方式交易，基礎設施基金的競價和大宗交易交易適用于基金交易的相關規(guī)定，報價、詢價、指定對手方和協(xié)議交易等參照適用債券交易的相關規(guī)定，除交易所另有規(guī)定的除外。