2015年房貸基準(zhǔn)利率是多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2015年房貸利率是多少2015年初，銀行房貸基準(zhǔn) 利率 為5.90%，2015年10月24日下調(diào)后的標(biāo)準(zhǔn)為4.9%，在2015年內(nèi)銀行連續(xù)5次下調(diào)基準(zhǔn)利率，直至下調(diào)至目前執(zhí)行的4.90%。不過(guò)最終的房貸利率還是要以銀行最終的結(jié)果為準(zhǔn)，銀行的實(shí)際 貸款 利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上自主浮動(dòng)的。

另外，貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。

中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。

中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2015年房貸基準(zhǔn)利率是多少 剛需買房族一定要看

2015年央行輪番將準(zhǔn)大大***了城市購(gòu)房剛需族的內(nèi)心，本來(lái)風(fēng)平浪靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)又變的不安分起來(lái)。不管你是剛需族，還是改善族，在購(gòu)房之前了解一下最新的房貸基準(zhǔn)利率總歸的沒(méi)錯(cuò)的。什么？這個(gè)你還沒(méi)了解過(guò)，那還不趕快隨小編一起來(lái)看看。

房貸基準(zhǔn)利率是什么意思

提到基準(zhǔn)利率，大家都不陌生，但是要讓你講清楚，相信很多人都說(shuō)不出個(gè)所以然。專業(yè)來(lái)講，基準(zhǔn)利率就是指中國(guó)人民銀行發(fā)布的有關(guān)商業(yè)銀行存款、貸款等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)參考性利率，從這點(diǎn)大家也不難理解房貸基準(zhǔn)利率的含義，即指中國(guó)人民銀行公布的商業(yè)銀行在辦理購(gòu)房貸款時(shí)的指導(dǎo)利率，而各商業(yè)銀行可以以此為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)。

2015年房貸基準(zhǔn)利率是多少

2015年3月1日，央行下調(diào)各金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其中一年以內(nèi)（含一年）貸款基準(zhǔn)利率降至5.35%，一年至五年（含五年）貸款基準(zhǔn)利率降至5.75%，五年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.90%。相較于2014年，2015年已下降不少，很多購(gòu)房人也已切實(shí)享受到降息帶來(lái)的實(shí)惠。

較之2014年，今年房貸能省多少

央行降息降準(zhǔn)動(dòng)作不斷，不少剛需族看中時(shí)機(jī)準(zhǔn)備購(gòu)房筑家。一般來(lái)講，房貸期限大多在5年以上，而此次降準(zhǔn)中，五年以上貸款基準(zhǔn)利潤(rùn)從2014年的6.15%降至5.90%。不同銀行房貸利率有所不同，常見(jiàn)的主要包括7折、9折、75折、基準(zhǔn)利率、1.1倍等。

舉例來(lái)說(shuō)，小薇看中一套110㎡的三居室，5000元/㎡，按揭7成，小編這樣為她算了一筆賬，假如小劉所選的銀行執(zhí)行的房貸利率為基準(zhǔn)利率5.90%，還款期限為20年，以等額本息的方式，每月月供僅需2736.09元。若是按照2014年11月22日房貸基準(zhǔn)利率6.15來(lái)計(jì)算的話，小薇則比現(xiàn)在要每月多還55.59元，20年下來(lái)將多還13340.27元。從這點(diǎn)來(lái)看，剛需置業(yè)一族不妨趁著房貸基準(zhǔn)利率、房?jī)r(jià)都在低位的時(shí)候果斷出手，輕松成為“有房一族”。

通過(guò)上面的介紹，相信大家對(duì)房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)有了詳細(xì)地了解。買房是大事，房貸基準(zhǔn)利率更不容小覷，事關(guān)購(gòu)房者腰包，再仔細(xì)也不為過(guò)。另外值得一提的是，不少“房奴”發(fā)現(xiàn)在2015年將準(zhǔn)降息之后，自己的月供并未減少，這是由于在浮動(dòng)利率的情況下，貸款銀行可以采取不同的調(diào)整方式，或按年、或按月、或按日，一般來(lái)說(shuō)“按年調(diào)整”是絕大多數(shù)銀行的默認(rèn)方式，因此不管一年中房貸基準(zhǔn)利率升降幾次，都要到下一年的1月1日開(kāi)始執(zhí)行最新的房貸基準(zhǔn)利率。

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房貸基準(zhǔn)利率是多少：

①商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)(含一年)為4.35，一年至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.9。②公積金房貸基準(zhǔn)利率：五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。

房貸基準(zhǔn)利率近十年的調(diào)整和變化：

1、2008年的基準(zhǔn)利率從7.74%調(diào)整到5.94%。

2、2009年的基準(zhǔn)利率無(wú)變化。

3、2010年的基準(zhǔn)利率從5.94%調(diào)整到6.40%。

4、2011年的基準(zhǔn)利率從6.40%調(diào)整到7.05%。

5、2012年的基準(zhǔn)利率從7.05%調(diào)整到6.55%。

6、2013年的基準(zhǔn)利率無(wú)變化。

7、2014年的基準(zhǔn)利率從6.55%調(diào)整到6.15%。

8、2015年至今的基準(zhǔn)利率為4.90%。

2019房貸利率最新消息：

我國(guó)房貸利率一直都很高，在2018年的時(shí)候貸款利率甚至超過(guò)了基準(zhǔn)利率的1.3倍，平均房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，到達(dá)5.39%。

2018年的房貸利率雖然有下調(diào)一些，但是各個(gè)地區(qū)下調(diào)的程度不同，執(zhí)行的基準(zhǔn)利率也存在一定差異。比如：北京、上海、深圳房貸利率都下調(diào)了，目前房貸利率和2018年年底一樣，在5.39%左右。

而很多商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)制定房貸利率，確保購(gòu)房熱度不減。此外，很多地區(qū)受限購(gòu)令和銀行限貸令，貸款供不應(yīng)求，也會(huì)導(dǎo)致房貸利率上漲。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于房貸基準(zhǔn)利率是多少以及房貸基準(zhǔn)利率近十年的調(diào)整和變化的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。一、利率：

根據(jù)央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

二、概念：

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。

商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。