杭州房貸利率2022

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

杭州房貸利率

房貸利率進入下降通道，2022年以來，LPR報價于1月、5月和8月調降了三次，5年期以上LPR累計下調35個基點。同時，5月15日，央行和銀保監(jiān)會調整差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點， 二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限規(guī)定不變。

LPR下降疊加房貸利率下限雙重調整后，房貸利率也出現下滑。

融360最新發(fā)布的房貸利率報告顯示， 2022年11月，全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。從降幅來看，首套房利率今年累計降幅140BP，二套房貸利率累計降幅90BP。

成立以來，杭州銀行始終以“中國價值領先銀行”為愿景，秉承“誠信、創(chuàng)新、效率、尊重、責任”的價值觀，堅持服務區(qū)域經濟、中小企業(yè)和城鄉(xiāng)居民的市場定位。經過多年的努力，已發(fā)展成為一家資產質量較好、經營業(yè)績優(yōu)良、綜合實力躋身全國城市商業(yè)銀行前列的上市銀行。

截至2020年末，杭州銀行總資產11，692.57億元，較上年末增長14.18%；實現營業(yè)收入248.06億元，同比增長15.87%；實現歸屬于上市公司股東凈利潤71.36億元，同比增長8.09%。在英國《銀行家》雜志2021年公布的全球銀行1000強排名中，按一級資本排名位列第144位。

近年來，杭州銀行以服務實體經濟、踐行普惠金融為宗旨，大力提升金融市場與資產管理業(yè)務專業(yè)能力，取得了良好的經營業(yè)績。憑借在金融服務方面的良好表現，獲得了“最具競爭力中小銀行”“最佳普惠金融成效獎”“浙江省暢通工程‘突出貢獻獎’”“最佳科技金融服務城商行”等榮譽。

目前，杭州銀行正聚焦“二二五五”，基于兩個轉型實現兩維目標，堅持五大業(yè)務聚焦，提升五大能力，持續(xù)構建差異化競爭優(yōu)勢。

杭州銀行人民幣貸款利率表?。?022年10月1日起執(zhí)行）



央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2022杭州銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現行法規(guī)執(zhí)行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現行法規(guī)執(zhí)行。

以上是2022杭州銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。