固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好

固定利率和浮動(dòng)利率最主要的區(qū)別，就是在借貸期內(nèi)，借款人是支付固定的利息還是浮動(dòng)的利息。雙方各有優(yōu)缺點(diǎn)，固定利率便于計(jì)算成本，不受市場(chǎng)利率以及物價(jià)水平的影響；浮動(dòng)利率能減少風(fēng)險(xiǎn)，隨市場(chǎng)利率發(fā)生變化，貸款期限中會(huì)存在有定價(jià)周期，當(dāng)LPR上升時(shí)，貸款利率也會(huì)上升，當(dāng)LPR下降時(shí)，利率就會(huì)下降。

固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)更好要根據(jù)貸款的具體情況而定，以房貸為例：

固定利率在房貸利率處于低折扣期間、利率本身就不高且月供剩余時(shí)間長(zhǎng)的情況下會(huì)更好?？梢詭椭i定月供成本，便于自己做好經(jīng)濟(jì)核算和規(guī)劃，而且此時(shí)利率本身就處于自己預(yù)估的較低水平，不用擔(dān)心后續(xù)物價(jià)上漲或者金融市場(chǎng)發(fā)生變化而對(duì)利率產(chǎn)生影響。

浮動(dòng)利率在房貸利率處于較高水平、貸款余額不高、房市預(yù)估下行的情況下會(huì)更好?？梢杂行p少市場(chǎng)變化的風(fēng)險(xiǎn)，在利率下調(diào)時(shí)可以享受低利息，減少嚴(yán)重通貨膨脹時(shí)對(duì)借款人的影響。

現(xiàn)階段，浮動(dòng)利率是貸款產(chǎn)品的大趨勢(shì)，很多房貸按揭都會(huì)自動(dòng)選擇浮動(dòng)利率。因此，就大環(huán)境而言，浮動(dòng)利率會(huì)更好。

當(dāng)然，還是要根據(jù)自己的真實(shí)情況選擇適合的利率。

隨著 市場(chǎng)基礎(chǔ) 利率的 公布 讓很多背負(fù)房貸的人陷入抉擇。對(duì)于新的 利率可能很多人都不清楚該如何去選擇。 那么 固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好 呢？對(duì)于長(zhǎng)期貸款的人浮動(dòng)利率合適一些，而短期貸款比較適合選擇固定利率。接下來(lái)我就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下這兩者區(qū)別。

固定利率和浮動(dòng)利率 的區(qū)別

1 、本質(zhì)區(qū)別：浮動(dòng)利率是在借貸時(shí)間內(nèi)利率隨物價(jià)等其他因素變化而調(diào)整的利率。固定利率是根據(jù)國(guó)家規(guī)定在一定時(shí)間內(nèi)不受任何變化所影響的利率；

2 、 利率區(qū)別 ：通過(guò)借貸關(guān)系成立時(shí)確定的利率作為基準(zhǔn)，浮動(dòng)利率在借貸時(shí)間內(nèi)利率可以調(diào)整，而固定利率在借貸時(shí)間內(nèi)不會(huì)調(diào)整的；

3 、 利弊 區(qū)別：浮動(dòng)利率提供了管理利率風(fēng)險(xiǎn)的幾率，在核算方式上更加精細(xì)但也更復(fù)雜，并免除利率風(fēng)險(xiǎn)。固定利率在核算方式上相對(duì)簡(jiǎn)單便利，方便投融資雙方制定資金計(jì)劃，但對(duì)于借貸雙方而言風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。因?yàn)槿绻?在借貸關(guān)系確定后遇 到 利率 下降，那么 就意味融資成本對(duì)融資方來(lái)說(shuō)偏高了。

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國(guó)家從2020年1月1日開(kāi)始，將房貸利率按LPR浮動(dòng)利率進(jìn)行計(jì)算，這就意味著中國(guó)房貸利率進(jìn)入市場(chǎng)化。同時(shí)2020年之前所有的房貸合同，2020年3月-8月銀行會(huì)有人聯(lián)系重簽合同。那么，浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好？

1、 浮動(dòng)利率和固定利率各有各的好處。浮動(dòng)利率指的是每個(gè)月各家銀行上報(bào)市場(chǎng)最優(yōu)利率，去掉一個(gè)最高利率和一個(gè)最低利率后，剩余16家銀行加權(quán)平均得出的利率。與固定利率相比，浮動(dòng)利率是隨著銀行上報(bào)的利率變化而變化的，其不定因素太多。

2、 如果房貸還剩1-6年。按浮動(dòng)利率進(jìn)行氏罩孫操作，隨后悶冊(cè)按時(shí)足額還款即可。國(guó)內(nèi)五年內(nèi)LPR是下行趨勢(shì)，這和中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)有關(guān)，各國(guó)都在降息***經(jīng)濟(jì)，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會(huì)好一些。

3、 總的來(lái)說(shuō)浮動(dòng)利率和固定利率的好殲鏈與壞都不是確定的。沒(méi)有辦法脫離環(huán)境來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。已購(gòu)房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動(dòng)稅率，需要注意的是，選擇之后將無(wú)法進(jìn)行更改。

浮動(dòng)利率和固定利率各有優(yōu)劣，具體取決于您的個(gè)人情況和偏好。下面是浮動(dòng)利率和固定利率的一些特點(diǎn)和適用情況：

浮動(dòng)利率：

特點(diǎn)：浮動(dòng)利率是隨著市場(chǎng)利率的變化而變化的，因此您的還款金額和還款周期可能會(huì)隨著市場(chǎng)利率的波動(dòng)而變化。浮動(dòng)利率一般比固定利率更靈活，并且在市場(chǎng)利率下降時(shí)可以為您節(jié)省利息支出。

適用情況：如果您的還款期限比較長(zhǎng)，并且您有能力承受利率波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，那么選擇浮動(dòng)利率可能更為合適。此外，如果您認(rèn)為市場(chǎng)利率將下降，那么選擇浮動(dòng)利率可能會(huì)使您獲得更多的利益。

固定利率：

特點(diǎn)：固定利率是在借款合同簽訂時(shí)確定的利率，因此您的還款金額和還款周期將保持不變。固定利率通常比浮動(dòng)利率更穩(wěn)定，可以幫助您預(yù)算和規(guī)劃未來(lái)的還款。

適用情況：如果您的還款期限比較短，并且您希望在還款期限內(nèi)穩(wěn)定地還款，那么選擇固定利率可能更為合適。此外，如果您認(rèn)為市場(chǎng)利率將上升，那么選擇固定利率可能會(huì)幫助您避免未來(lái)的利率上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，浮動(dòng)利率和固定利率各有優(yōu)劣，您應(yīng)該基于自己的情況和偏好來(lái)選擇適合自己的利率類型。如果您需要更多幫助，請(qǐng)咨詢專業(yè)的金融顧問(wèn)。