武漢二手房貸款(2021年武漢二手房政策)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯網轉載和整理

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于武漢二手房貸款，2021年武漢二手房政策這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

武漢第二套二手房能貸多少

武漢第二套房貸款政策消息2020武漢二套房貸款額度是多少？

第二套住房貸款發(fā)放對象

（1）職工及配偶首次使用住房公積金貸款購買自住住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套住房且建筑面積在140平方米以下的;

（2）職工及配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房，該筆貸款已結清，且現住房面積在140平方米以下，再次申請住房公積金貸款購買住房的。

1、武漢首套自住住房貸款發(fā)放對象

職工及配偶未使用過住房公積金貸款的，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息（依據市房產信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》核實），認定為首套自住住房公積金貸款發(fā)放對象。

2、貸款最高限額。

首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬元；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。

3、貸款最高比例。

（1）購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

武漢二手房貸款年限最長多少年

武漢二手房貸款年限最長30年.

因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定:

1、個人住房貸款最長期限為30年;

2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;

3、申請人男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。

2021年武漢二手房政策

一、限購區(qū)域與不限購區(qū)域劃分（2021年無新變化）。

限購區(qū)域：

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

其中東西湖、黃陂、江夏區(qū)是部分范圍限購，具體范圍如下：

1）東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河以西）。東西湖限購區(qū)2019年有微調，將宏圖路以東劃為限購區(qū)，包含地鐵時代云上城等。

2）江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島、鄭店的部分區(qū)域（江夏區(qū)107國道以東、滬渝高速以北）

3）黃陂區(qū)盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）

4）長江新城起步區(qū)（2019年8月最新版本）：規(guī)劃范圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路。雖然長江新城起步區(qū)的范圍北面擴大至四環(huán)線，但長江新城樓市限購區(qū)的范圍暫未調整，江北鐵路以北的清能正榮府、南德長江城等樓盤依然不限購區(qū)。

（一）限購區(qū)+本市戶籍（集體戶口視為本市戶籍）

套數認定規(guī)則：認武漢房+認全國范圍內未還清住宅貸款（持有的商辦產品貸款不計算套數）

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

①在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區(qū)域再買房1套，第二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

②不過如果首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算（首付仍需5成）。

③如果在武漢市無住房，在全國范圍內有1套房貸款未還清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上

①在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。

②另在全國范圍內有2套及以上住房貸款未還清，則不得貸款購房。

（二）限購區(qū)+非本市戶籍

1、買房條件

根據武漢市限購政策，非武漢戶籍家庭在限購區(qū)域買首套住房，應當提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明，且只能購買1套住房。注意：部分區(qū)域（如漢陽）不認省直社保。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。

（三）不限購區(qū)（武漢

文章分享結束，武漢二手房貸款和2021年武漢二手房政策的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！