lrp利率什么意思

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

lrp利率什么意思？

lrp利率簡(jiǎn)介

貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate，簡(jiǎn)稱LPR）是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。

LRP利率對(duì)房貸利率影響

在LRP下調(diào)之后，房貸利率并不會(huì)下降，目前市場(chǎng)最關(guān)注的，莫過于LPR下調(diào)后是否會(huì)帶動(dòng)個(gè)人住房按揭貸款利率的下降。央行負(fù)責(zé)人對(duì)此也給出了答案，這次改革完善LPR形成機(jī)制，房貸的利率由基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準(zhǔn)變了，但利率水平不下降。

基準(zhǔn)利率五年期以上4.9%，而執(zhí)行l(wèi)rp利率具體的房貸利率則由市場(chǎng)決定，8月20日?qǐng)?bào)價(jià)的5年期LPR為4.85%，假設(shè)9月20日LPR利率不調(diào)整，那么新發(fā)放的首套房住房按揭貸款利率，均不得低于4.85%。

而以此前住房按揭貸款4.9%的基準(zhǔn)利率來看，相當(dāng)于打9.9折，二套房按揭貸款利率，均不得低于5.45%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮11%左右)?！耙虺鞘┎摺?，在各地人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

擴(kuò)展資料:

根據(jù)央行規(guī)定，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換方式有兩種，一種是將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，一種是轉(zhuǎn)換為固定利率。需要注意的是，只有一次選擇轉(zhuǎn)換方式的機(jī)會(huì)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。因此，選擇哪種轉(zhuǎn)換方式以及LPR定價(jià)方式如何計(jì)算利率，成為購房者最為關(guān)心的問題。

對(duì)于參考LPR定價(jià)房貸利率的計(jì)算思路，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”原則，用現(xiàn)有利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮”（做乘法）轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”（做加法）。轉(zhuǎn)換為固定利率的計(jì)算思路上，轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

根據(jù)各家銀行公告，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)浮動(dòng)利率時(shí)，加點(diǎn)數(shù)值等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，也就是：加點(diǎn)數(shù)值=客戶現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR。此外，加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

值得關(guān)注的是，參考LPR定價(jià)的轉(zhuǎn)換方式需重新約定重定價(jià)周期（一般為一年）和重定價(jià)日。假定重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為次年的1月1日，也就是說2021年1月1日的房貸利率將根據(jù)2020年12月相應(yīng)期限LPR加點(diǎn)計(jì)算，且這一利率在2021年保持不變，直到2022年1月1日再重新計(jì)算新一年的利率水平，依次類推。

lpr利率與基準(zhǔn)利率的區(qū)別：貸款基準(zhǔn)利率是由人民銀行不定期調(diào)整并公布。LPR則是由報(bào)價(jià)行根據(jù)本行最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率報(bào)出，并由人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布的利率。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場(chǎng)化程度更高，更能反映市場(chǎng)供求的變化情況。 例如，過去，銀行向客戶發(fā)放貸款，利率都是按照央行公布的貸款基準(zhǔn)利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式來確定。2019年8月17日，人民銀行發(fā)布了改革完善LPR形成機(jī)制的公告，明確銀行應(yīng)主要參考LPR確定貸款利率。也就是說，銀行新發(fā)放貸款時(shí)，利率將參照LPR，以“LPR+xx個(gè)基點(diǎn)”、“LPR-xx個(gè)基點(diǎn)”（其中，一個(gè)基點(diǎn)=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式來確定。貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）是指：由18家報(bào)價(jià)行完成報(bào)價(jià)后，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出并發(fā)布的利率，包括1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇節(jié)假日順延）9點(diǎn)30分在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行網(wǎng)站公布。

（應(yīng)答時(shí)間：2022年6月22日。以上內(nèi)容供您參考，如遇業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以最新業(yè)務(wù)規(guī)則為準(zhǔn)。）

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