目前首套房貸款利率是多少
發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
買房首套貸款利率是多少
買房首套貸款利率是多少
目前，我國的第一套住房的平均利率是5.38%，一般的房貸利率都會上漲5-20%。二套住房的貸款利率一般在10%到30%之間。目前，貸款期限超過5年的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，由于限購、限貸等原因，各大銀行對房貸利率的調(diào)控也不盡相同。同期，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套住房貸款利率普遍上漲10%。首套房是如何認(rèn)定的
1、首套房是指只買一套房子，這是國家對首套房的認(rèn)定。中國人民銀行對城鎮(zhèn)居民首次購房給予了一定的優(yōu)惠，如按揭利率、低首付比例。2、所謂的第一套住房認(rèn)定，需要符合以下三個條件：年齡超過18周歲；購買一套90平米以下的普通住宅（90平米以下的普通住宅，適用1%)；購房人名下無個人或與他人合租。但是，除了與家長一起購房，根據(jù)房屋改革政策，房屋繼承或拆遷。3、中國人民銀行于中國人民銀行于2014年9月30日正式印發(fā)《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，其中明確規(guī)定，凡持有一套住房且已經(jīng)還清了相關(guān)貸款的個人，在辦理第二次按揭貸款時，實行首套房貸款。第一套房的規(guī)定是，如果你想要享受“首套房”的各項稅收減免和貸款，那么你就需要自己向你的購房人提出申請，然后拿著你的身份證和合同，到你所購買的房子所在的區(qū)縣的房產(chǎn)交易中心去辦理。第一次購買的第一筆買賣，從收到的日期起7個工作天開始。首套房和二套房的區(qū)別
1、不同的首付比例。在一些不限貸、限購的城市，第一套住房的首付比例為20%，二套房的首付款為30%。2、貸款利率差異.現(xiàn)在各地的房貸利率都在不斷的提高，很多人都意識到，二套房的利率要比第一套房高，所以不同的銀行、城市，都會有不同的利率。以上便是關(guān)于買房首套貸款利率是多少這個問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。