2018貸款利率是多少

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2018貸款基準利率：

1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)年利率4.35%;

2、中長期貸款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。2018年貸款利率是多少2018年，央行的貸款基準利率分別為：1年以內(nèi)（含1年）利率為4.35%，1-5年（含5年）利率為4.75%；5年以上利率為4.9%。當然，這并不是借款人最終的貸款利率。在實際的貸款過程中，各地銀行會在央行的貸款基準利率上進行浮動。因此，最終的貸款利率需要以當?shù)劂y行的掛牌利率為準。

除了貸款的利率方面，還有一個方面就是還款方式。在這一方面銀行主要推出了兩種還款方式，一種是等額本金還款法，另一種是等額本息還款法。在借款人實際的還款過程中，兩者還是存在很大差別的。

等額本金還款法，屬于逐月遞減型，借款人每月的還款金額都會固定的減少一部分。但是，前期還款的壓力較大。等額本息還款法，每月的還款金額一樣，但是，最終需要支付的利息卻較多。因此，在實際的貸款過程中，可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。但是，需要用戶注意的是，在還款的過程中一定不要出現(xiàn)逾期或者是斷供的情況。不然，將對個人造成較大的負面影響。18年房貸利率是多少

近幾年房貸利率持續(xù)上升，2017年開始已經(jīng)持續(xù)20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什么事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。

18年房貸利率是多少

1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標準都會有一些區(qū)別，具體應該以當?shù)貫闇省?/p>

2、有些城市2018年首套房的貸款利率是5.145%，如果貸款100萬的，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那么每月月供是5457元，總的還款金額是196.45萬元。為什么房貸利率會持續(xù)上漲呢?據(jù)官方的說法的是銀行的存款緊縮，為了讓銀行能夠穩(wěn)定，所以只能提高貸款利率。

辦理房貸要注意什么事項

1、申請房貸的時候要根據(jù)自身實際情況出發(fā)，量力而行。有的人覺得申請房貸的額度越高越好，其實不是的，如果手頭有資金的話，建議多交點首付。這樣就可以減少一些房貸，每月的還款壓力也會更小。房貸的期限越長，額度越大，產(chǎn)生的利息也就越多。

2、申請房貸的時候要注意看清楚貸款合同，注意還款方式。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，等額本金還款會比較劃算，可以省下不少錢，但是很多銀行都是默認等額本息的還款方式，所以申請貸款的時候一定要跟銀行說明選擇等額本金的還款方式。

文章總結(jié)：導致房貸利率持續(xù)上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經(jīng)濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節(jié)。

銀行的貸款利率要以央行發(fā)布的基準利率為依據(jù)，再參考各地的經(jīng)濟狀況對基準利率進行按需調(diào)整。實際的貸款利率要按照所在地區(qū)的銀行公布的利率為準。

向銀行申請貸款時需要注意的是：

1、盡量申請在自己償還能力范圍內(nèi)的貸款額度，保證收入和支出的平衡。

2、最好提前準備好貸款的申請材料，以備不時之需。

3、有時銀行為了提高業(yè)績，會對貸款實行優(yōu)惠政策。申請貸款時可以對比優(yōu)惠政策，選擇性價比最好的銀行。