蘇州園區(qū)公積金貸款

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

蘇州園區(qū)公積金貸款政策一、調(diào)整乙類計劃參保人員住房公積金貸款規(guī)定1、住房公積金貸款額度計算公式調(diào)整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定。曾經(jīng)參加甲類計劃或原公積金A類計劃的人員的住房公積金賬戶余額，為本人住房賬戶（或住房公積金賬戶）及普通專戶存儲額在留足申請貸款時本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額；其他人員均以申請時的住房公積金余額為準。借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。2、借款申請人在申請之月前連續(xù)按期足額繳存公積金的期限，調(diào)整為十二個月以上。二、甲類計劃參保人員向園區(qū)公積金經(jīng)辦機構(gòu)申請住房公積金貸款的，仍可按原規(guī)定執(zhí)行。三、共同申請貸款的，按主借款人參加社會保險（公積金）綜合保障計劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。四、中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，上浮金額不超過3萬。五、住房公積金貸款的額度和最長年限維持不變。六、本通知自2013年4月15日起執(zhí)行。乙類計劃參保人員的購房合同簽訂日期在此之前，并且于2013年5月15日前向園區(qū)公積金經(jīng)辦機構(gòu)申請住房公積金貸款的，仍可按原規(guī)定執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定執(zhí)行。蘇州工業(yè)園區(qū)公積金貸款額度計算如您在蘇州地區(qū)辦理個人住房，貸款額度如下：

1、不超過貸款最高限額。

首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

2、不超過住房總價（包括在（協(xié)議）中載明并計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。

3、月還款額（按方式計算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。

2 、經(jīng)辦人員對職工提供的貸款資料進行初審；

3 、經(jīng)辦人員將貸款信息錄入公積金系統(tǒng)；

4 、復(fù)核人員對貸款進行審核；

5 、貸款審批完成并打印貸款審批表。

以上就是蘇州園區(qū)公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款買房的注意事項

1 、銀行信用不良：假如征信出現(xiàn)過逾期，就會被認為信用有問題，公積金管理中心是不會輕易貸款的；

2 、公積金停繳：許多地方規(guī)定，用公積金買房要連續(xù)繳滿 6 個月以上才能貸款。所以即使是打算換工作，公積金一定要接著繳，就算獲得了貸款也要繼續(xù)繳，否則按照相關(guān)規(guī)定，公積金管理中心會令其補繳己欠繳的公積金，貸款期間 需要按月足額繳存；

3 、申請人的負責率過高：假如申請人的負責率高于個人或家庭收入的 50% 以上，公積金中心會認為申請人沒有還貸能力，就不會批準發(fā)放公積金貸款了；

4 、申請人的信用卡太多：信用卡是超預(yù)支消費，假如申請人信用卡太多且欠款都沒有結(jié)清，也會影響公積金貸款；

5 、貸款次數(shù)：一個家庭只可以使用兩次公積金進行貸款，如果已經(jīng)用公積金貸款兩次的，就不再獲得公積金貸款了。

怎么提高公積金貸款額度

1 、保持良好的個人信用記錄：若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現(xiàn)連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，用戶還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現(xiàn)，以免因小失大；

2 、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，是不超過賬戶余額的 20 倍的。但是，由于很多企業(yè)在繳納公積金時都是按照相對較低的標準繳納的，大多數(shù)用戶每月的公積金并不高。如果準備申請公積金貸款買房，那么就可以和企業(yè)進行協(xié)商，來提升個人的公積金繳納比例，從而提升賬戶內(nèi)的余額；

3 、提交其他證明：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明以及和還款能力有關(guān)系的債權(quán)債務(wù)證明，購買住房的合同、協(xié)議等有效證明，用于擔保的抵押物、權(quán)屬證明和有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，相關(guān)部門出具的抵押物估價證明。提交這些證明來證明個人的還款能力，對于提升貸款額度也是有幫助的。

本文主要寫的是蘇州園區(qū)公積金貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。