上海重慶房產(chǎn)稅（上海重慶房產(chǎn)稅試點政策）

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)稅試點城市中存在的問題和改進

1、最近，房地產(chǎn)稅又成為輿論關(guān)注的焦點問題，起因是5月11日財政部等4部門召開房地產(chǎn)稅改革座談會，此次會議的主要議題是聽取部分省市負責人關(guān)于房地產(chǎn)稅試點的意見。

2、該稅在增加地方財政收人，運用稅收杠桿調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有者收入，配合國家房改政策，改善居民的居住條件，支援地方市政建設(shè)，促進房產(chǎn)管理，提高房產(chǎn)使用效益等方面起到了非常積極的作用。

3、月23日，國家相關(guān)部門召開了會議，在會議中指出將在部分地區(qū)開展 房地產(chǎn) 稅改革試點工作。

4、房產(chǎn)稅可能試點的六個城市房產(chǎn)稅可能試點的六個城市指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。

5、從上面的數(shù)據(jù)中不難看出，目前就兩個試點城市而言，房產(chǎn)稅對地方稅收的作用可以說是九牛一毛，因此，勢必要將存量房納入征稅范圍，以更好的發(fā)揮房產(chǎn)稅補貼地方財政的作用。最重要的是，人民群眾支持對存量房房產(chǎn)稅的征收。

上海重慶房產(chǎn)稅試點失敗原因是什么?房產(chǎn)交易如何辦理?

1、上海重慶房產(chǎn)稅試點失敗原因是在現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收政策不變的基礎(chǔ)上，單獨增加一項房產(chǎn)稅”的模式不符合中國國情，財政部和住建部沒有再推這種模式。

2、上海重慶房產(chǎn)稅試點失敗原因有以下幾點：房產(chǎn)稅的征收特點應(yīng)是寬稅基、低稅率。但從兩地的試點情況看，稅基偏窄問題較為明顯。窄稅基應(yīng)當對應(yīng)高稅率，但兩地的實際稅率明顯偏低。計稅依據(jù)也與國際慣例不符。

3、上海重慶房產(chǎn)稅試點失敗原因是房地產(chǎn)稅在這兩地影響面太小。試點城市房產(chǎn)稅征收范圍極小。從條件上看，存量房被劃在了征稅之外。而新交易的房產(chǎn)中，重慶只對獨棟房產(chǎn)和價格超城區(qū)新建商品房均價兩倍以上的房產(chǎn)征收。

4、近一段時間以來，有學者和媒體表示，重慶、上海房地產(chǎn)稅的試點是失敗的，當時上海房產(chǎn)稅的出臺是一個信號，不能完全認定是失敗的。

全國會收房產(chǎn)稅嗎

1、房產(chǎn)稅全國各地都征收。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、中國房產(chǎn)稅會征收嗎？ 會的。 開征房地產(chǎn)稅的目的和意義主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距，優(yōu)化資源配置的需要。

3、國家統(tǒng)一收房產(chǎn)稅嗎國家還統(tǒng)一收房產(chǎn)稅，早在的8月，就有人放出消息我國將于開始征收房地產(chǎn)稅。

4、年1月政務(wù)院公布的《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的起征點是多少

1、法律主觀：房產(chǎn)稅的起征面積人均小于60_的不用交房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅征收標準如下：從價計征年稅率為2%，計稅依據(jù)為依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定，如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、上海市房產(chǎn)稅征收標準：免征點：60平方米/人。稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。

4、法律主觀：房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元。

5、重慶中心城區(qū)個人新購高檔住房，房產(chǎn)稅起征點調(diào)整為25820元/平，上漲3714元/平米，起征點是重慶城區(qū)新住宅成交均價的2倍，重慶第九次調(diào)高起征點，調(diào)房幅度是歷年之最，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

6、房產(chǎn)稅的起征點應(yīng)該在1．5％／年（按照當年評估價計征），與剛需購房契稅稅率持平。剛需購房的契稅作為福利予以減免，這是共同富裕應(yīng)有的表現(xiàn)。房產(chǎn)稅政策一旦落地，二手房市場將空前活躍。

房產(chǎn)稅改革試點上海與重慶政策有何區(qū)別

1、上海針對本市居民家庭在當?shù)匦沦徢覍儆谠摼用窦彝サ诙准耙陨系淖》浚彝ト司幼∶娣e超過60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新購的住房，適用稅率暫定為0.6%。

2、上海是購買第三套及以上住房，人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積征收0.6%的稅率，如果應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、實際上，重慶和上海試點的“房產(chǎn)稅”并不同于“房地產(chǎn)稅”。房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。

4、B 試題分析：題中材料“上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅的征稅對象、稅率等有所區(qū)別”，體現(xiàn)了矛盾具有特殊性；題中材料“上海、重慶兩地房產(chǎn)稅稅率調(diào)整的目的是一致的，即通過財產(chǎn)稅調(diào)節(jié)樓市需求的目的”表明了事物矛盾的普遍性。

2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市

1、產(chǎn)稅的六個試點城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據(jù)了解，之后上海、重慶開始開征房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點范圍為本市行政區(qū)域，征收對象為試點范圍內(nèi)本市戶籍居民家庭在上海新購兩套及以上住房。

2、年房產(chǎn)稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。2011年1月28日，房產(chǎn)稅開始在上海、重慶試點，方案不一。

3、房地產(chǎn)稅試點城市：①2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市之上海，因為納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點。

4、房產(chǎn)稅試點城市名單2022年是上海、重慶、深圳、杭州、海南、蘇州、濟南、廣州、寧波、成都、長沙、西安、廈門等或?qū)⒊蔀槭着圏c征收區(qū)域。

5、房產(chǎn)稅試點的六個城市指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。

6、重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。