傳房產(chǎn)證下崗作廢（房產(chǎn)證作廢后怎么處理）

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

什么情況下可以撤銷房產(chǎn)證

1、法律主觀：視情況而定。如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)因重大誤解訂立，或者在訂立合同時顯失公平的，可以撤銷；如果合同雙方按正規(guī)手續(xù)過戶的，則不可撤銷，所產(chǎn)生的一切損失由自己支付。

2、房產(chǎn)證可以申請撤銷。不動產(chǎn)滅失的、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的、不動產(chǎn)被依法沒收征收或者收回的、生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，可以由當(dāng)事人單方向房產(chǎn)部門申請撤銷 房屋產(chǎn)權(quán)證 。

3、法律分析：在房屋滅失、當(dāng)理人放棄房屋產(chǎn)權(quán)等的情況下，可以對房產(chǎn)證進行注銷登記。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4、依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，在房屋滅失、當(dāng)理人放棄房屋產(chǎn)權(quán)等的情況下，可以對房產(chǎn)證進行注銷登記。

5、房屋滅失的； 放棄所有權(quán)的； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 法院在房產(chǎn)***時不判決 撤銷房產(chǎn)證 ，判決所有權(quán)的歸屬。如果有不服可以提出上訴。

房產(chǎn)證“下崗”了,以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了嗎?

1、房產(chǎn)證下崗了！以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，可能會造成諸多的影響。

2、這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！房產(chǎn)證下崗了！以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，可能會造成諸多的影響。

3、在房子建好后，開發(fā)商還沒有拿到房屋竣工的驗收報告，這意味著房屋質(zhì)量還沒有經(jīng)過房管部門的審核，也是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。

4、第二，有沒有名字都屬于共同財產(chǎn) 而在夫妻結(jié)婚以后就算是房產(chǎn)證上只有一方的名字，那么這個房子也屬于夫妻的共同財產(chǎn)，如果說兩個人要離婚那么這個房產(chǎn)需要對半分。

5、按照我國不動產(chǎn)登記條例，房屋的權(quán)屬登記在誰名下就是誰的，如果房產(chǎn)證做了變更登記，相應(yīng)的權(quán)屬也會發(fā)生變更。

舊房產(chǎn)證還有效嗎

1、法律主觀：過戶后舊房產(chǎn)證沒有效。 房屋買賣過戶 辦理產(chǎn)權(quán)登記后， 不動產(chǎn)登記 機構(gòu)會核發(fā)新的房產(chǎn)證，原房產(chǎn)證會收回作廢。

2、老房產(chǎn)證有法律效應(yīng)。不動產(chǎn)權(quán)證代替原房產(chǎn)證后，新證與舊證均具備法律效力，持有舊證的房主可以自主選擇更換或不更換新的不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變化的無需專門換取新證，舊的房產(chǎn)證具備與新證相同的效力。

3、但一般的政策規(guī)定，基本原則還是老房產(chǎn)證繼續(xù)有效。因為翻修房屋是在原來的宅基地上，沒有改變房屋的位置。但是，翻修房屋的，一般情況下，各地都要求先申報翻修，經(jīng)過批準(zhǔn)以后才能安排施工。這樣的程序是正常合法的。