北京限價房價格（北京限價房價格表）

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

北京限價房出售政策是什么

1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給***。在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，***在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。

2、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

3、已購限價房且已經(jīng)滿5年的話，可以按市場價進(jìn)行出售，但是需要繳納出售價的10%補(bǔ)交土地*等價款。兩限房中的兩限就是限制價格，限價不是死價，其價格是有上限的，也就是不管賣多少，都不可以超過這個價格。

北京限價房出售政策

限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給***。在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，***在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。

根據(jù)北京市商品房交易政策規(guī)定，北京限價商品房買賣符合以下規(guī)定：北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

已購限價房還沒有滿5年的，不可以按市場價上市出售，如果確實(shí)需要出售的，需要向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。

購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

法律主觀：限價商品房可以買賣，但具有一定的限制。限價商品房再出售需要申請人取得房屋產(chǎn)權(quán)證已滿五年、一并取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明，出售時同等條件下市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市***指定的單位可以優(yōu)先回購。

北京昌平限價房申請要多久?兩限房價格多少?什么時候入住?

1、購買兩限房要注意什么注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。注意購買兩限房不得同時享受其他政策性住房。

2、(2)申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在16萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。

3、北京兩限房即北京限價商品住房，中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地 拆遷 涉及的農(nóng)民家庭及市***規(guī)定的其他家庭可以申請。

4、申請條件： 人均住房面積在15_及以下； 3人及以下家庭成員家庭年收入在8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下； 4人及以上家庭成員庭年收入在16萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

5、兩限房申請流程是怎么規(guī)定的？ (一)申請。 申請家庭持如實(shí)填寫的《 北京 市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***提出申請。

北京限價房新規(guī)的內(nèi)容是什么

北京限價房新規(guī)內(nèi)容：限價房的比例是以土地出讓價格與相關(guān)部門預(yù)估價格為基礎(chǔ)，作為限價房的銷售價格，其比例大致為85%，如兩者比例超過85%的，限價房由開發(fā)商出售，符合限價房購買條件的居民可以申請。

限價房也叫“兩限”限價、限定地價的商品房，是一種限定面積、限定價格的商品房，是目前限制高房價的臨時措施，不是經(jīng)濟(jì)適用房，主要解決中低收入家庭的住房困難。

法律主觀：北京限價房新政策申請條件：北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。