武漢商品房貸款政策規(guī)定(武漢商品房貸款政策)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

武漢房貸政策是什么

很多人在武漢買房前，會先關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策是怎么樣的，比如說申請住房貸款需要支付多少首付 款，房貸的利率是多少，有沒有折扣優(yōu)惠之類。那么武漢房貸政策是怎么樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)武漢樓市相關(guān)政策規(guī)定，在武漢沒有住宅也沒有申請過貸款，購買首套住宅時，首付比例最低為30%，二套房首付比例最低為50%，如果我們購買的是非普通住宅，例如房屋面積大于144平方的高檔住宅，其首付比例最低為70%。如果我們購買的是商鋪，那么首付比例最低為50%，并且最多只能貸款10年。

2、 目前武漢非限購區(qū)域執(zhí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房政策，只有還清了房貸，再次申請購房可以算作是首套住宅，首付比例最低為20%。如果是購買的是二套住宅，其首付比例最低為40%。在不限購區(qū)域購買第三套住宅，是不能夠進(jìn)行貸款的。

3、 武漢的房貸還需要看當(dāng)?shù)氐你y行的相關(guān)政策。中國銀行、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，二套房上浮10-15%左右。其中民生銀行、工商銀行等部分首套房可享受利率95折的優(yōu)惠。具體的貸款利率和折扣優(yōu)惠獲得需要咨詢所貸款的銀行。

4、 如果我們申請的是公積金貸款，那么購買首套房的首付比例最低為20%，最高能夠申請70萬的貸款額度。購買二套房的最低比例為30%。最高能夠申請50萬的貸款額度。

小編總結(jié)：關(guān)于武漢房貸政策，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考。大家在申請住房貸款時，可以多詢問幾家銀行的房貸政策，向當(dāng)?shù)厥赘犊钭畹停首顑?yōu)惠的銀行申請住房貸款。

2018武漢房地產(chǎn)政策是什么

在全國房地產(chǎn)限購的情況下，武漢近幾年房地產(chǎn)變化也非常的大。那么2018武漢房地產(chǎn)政策是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！

2018武漢房地產(chǎn)政策是什么：

一、限購政策

武漢限購區(qū)域范圍很廣，包括江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)等眾多區(qū)域。

二、首付政策

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，并在限購區(qū)購房的，首付比例不能低于30%。

2、二套房

在已經(jīng)擁有1套住房，貸款再次購買二套房的，首付比例不能低于50%，購買非普通住宅，并且面積在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。

3、二套房及以上

在武漢擁有2套或2套以上住房的人，則不能只限購區(qū)域中再購房。

4、公寓和商鋪

購買公寓和商鋪的首付比例不能低于50%，但在貸款時只能使用商業(yè)貸款。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

購房者要連續(xù)繳納2年以上的社?；騻€人所得稅的證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，并在限購區(qū)購房的，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢已經(jīng)擁有1套住房的人，不能在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(三)不限購區(qū)

1、只認(rèn)貸不認(rèn)房

無論是否是武**，只要沒有房貸，則被視為首套房，只要支付30%的首付即可。

2、二套房

在全國范圍內(nèi)有一套房，并且房貸未還清的，被視為二套房，最低首付比例不低于40%。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于2018武漢房地產(chǎn)政策是什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

武漢購房政策

（一）首套房在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%；

（二）二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%；

（三）二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房；

（四）公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款；

（五）集體戶口買房的，必須身份證所在地也是武漢；

（六）在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。

法律依據(jù)：

《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》購房先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動解除鎖定。

武漢最新購房政策2022

（一）本市戶籍：

1、首套房。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

2、二套房。在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

（二）非本市戶籍

1、買房條件。非本市戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)首次購買住房的，申請人應(yīng)提供購房資格申請前3年內(nèi)在本市累計繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%

3、二套房。在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

法律依據(jù)

《湖北省居住證服務(wù)與管理辦法》第九條 居住證持有人符合居住地人民***規(guī)定的落戶條件的，可以根據(jù)本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。具體落戶辦法由市級人民***根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r和城市綜合承載能力制定，并向社會公布。