租賃是什么意思？出租和租賃有什么區(qū)別？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性

出租和租賃有什么區(qū)別

1、出租是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會(huì)有經(jīng)濟(jì)利益流入;租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產(chǎn)，會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利用流出。

2、出租是企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，融資租賃則屬于籌資活動(dòng)。

3、出租時(shí)間出租一般是短期的，僅幾小時(shí)、幾天或幾個(gè)星期;租賃則一般都是較長時(shí)期。以租用汽車為例，如在周末或急用時(shí)租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車一年或更長時(shí)期，則就屬于租賃。

4、租用品種大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價(jià)值昂貴且需長期使用的機(jī)械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶爾使用的建筑機(jī)械等。

5、使用管理由于出租物件屬短期租用.因而對(duì)這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作.統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件。如融資性租賃，由于長期租用。上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。