武漢購(gòu)房限購(gòu)政策2021？
發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
一、武漢購(gòu)房限購(gòu)政策2021？
二、武漢限購(gòu)政策及買房首付
（一）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件
提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
二、武漢限購(gòu)政策2021
法律分析：2021年武漢限購(gòu)包含兩個(gè)方面，本市戶籍限購(gòu)與非本市戶籍限購(gòu)。本市戶籍且擁有兩套及以上住房，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，或者在全國(guó)范圍有兩套及以上住房貸款未還清者，不得貸款購(gòu)房。非本市戶籍者已經(jīng)擁有一套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》 對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記部門將核查其所購(gòu)房屋是否屬于家庭少有住房。
三、武漢市房屋限購(gòu)令細(xì)則
認(rèn)定： 、貸款買套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套 二、名兩套房商業(yè)貸款記錄套已清另套未清再貸款認(rèn)定二套房 三、夫妻兩婚前買房使用商業(yè)貸款另婚前購(gòu)房用公積金貸款婚兩想要夫妻名義共同貸款若貸款已清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款償付能力、信用狀況等具體素靈握貸款利率首付比例；若貸款未清——算二套房 四、 全款買套房貸款買房——算首套 五、全款買套房賣掉房屋登記系統(tǒng)查房產(chǎn)再貸款買房——算首套 六、暫具備房屋登記系統(tǒng)查詢條件銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房已套住房再貸款買房——算首套 七、 名兩套房商業(yè)貸款記錄全都已清且售同能夠提供兩套住房售證明種情況再貸款——算首套 八、名套房商業(yè)貸款已清另套公積金貸款已經(jīng)清申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套 九、夫妻兩婚前房貸款記錄另婚前貸款記錄名房產(chǎn)婚買房申請(qǐng)貸款——算首套 十、貸款買二套房全部賣掉通房屋登記系統(tǒng)查詢房產(chǎn)銀行征信系統(tǒng)能查貸款記錄再貸款買房——算首
四、武漢限購(gòu)政策2021
法律分析：202兩個(gè)方面，本市戶籍且擁有兩套及以上住房，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，或者在全國(guó)范圍有兩套及以上住房貸款未還清者，不得貸款購(gòu)房。非本市戶籍者已經(jīng)擁有一套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文過快上漲的補(bǔ)充通知》 對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭)，限購(gòu)2套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記庭少有住房。