房屋轉(zhuǎn)讓和買賣是不是一個意思？房屋買賣和房屋轉(zhuǎn)讓有區(qū)別嗎

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋轉(zhuǎn)讓和買賣是不是一個意思

房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣不是一個意思。買賣房屋是指不動產(chǎn)所有權(quán)人因為出售、贈與或者其它合法手段把它不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行動。房產(chǎn)買賣是指買受人支付價款，出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)和房屋占有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的行為。買賣房屋與交易在本質(zhì)上是不同的。交易是一種轉(zhuǎn)讓形式，住房還可以通過贈與的方式轉(zhuǎn)讓，繼承也是一種轉(zhuǎn)移方式，但交易是使用最廣泛的，而且?guī)追N轉(zhuǎn)移方式的成本不同，交易不是最劃算的，而是最方便的。

房屋買賣意味著賣家對房屋進(jìn)行定價并將其出售，買受人支付購房款后，出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)和房屋占有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。買賣房屋除去出售房屋外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種方式，也就是說，房屋所有權(quán)人能夠有償或無償將房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人。由此可見，房產(chǎn)買賣只是買賣房屋的一種形式，買賣房屋的范疇比房產(chǎn)買賣的范疇更大，涵蓋的內(nèi)容也更多。

房屋買賣和房屋轉(zhuǎn)讓有區(qū)別嗎

區(qū)別在于：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而房地產(chǎn)買賣是買受人支付價款,出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。房屋轉(zhuǎn)讓不是房屋買賣，而房屋買賣卻是房屋轉(zhuǎn)讓其中形式中的一種，房屋轉(zhuǎn)讓要比房屋買賣的范圍更大，涵蓋的內(nèi)容也更多。