土地儲備貸款和土地一級開發(fā)貸款有什么區(qū)別？信托計劃可以參與嗎？

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

一、土地儲備貸款和土地一級開發(fā)貸款有什么區(qū)別？信托計劃可以參與嗎？

兩者聯(lián)系：

納入***土地儲備范圍的土地，在進行土地使用權出讓前，需要按照土地一級開發(fā)的模式，對地塊進行土地開發(fā)工作。

銀監(jiān)會向包括各地銀監(jiān)局、銀行及信托公司在內(nèi)的多家機構下發(fā)了《關于加強信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務監(jiān)管有關問題的通知》，因此**信托計劃不能直接參與土地儲備貸款及土地一級開發(fā)貸，信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲備貸款，最好是融資主體將已經(jīng)形成的應收賬款做成財產(chǎn)性信托模式以規(guī)避。

二、土地儲備貸款和土地一級開發(fā)貸款有什么區(qū)別?信托計劃可...

土地抵押貸款應該算是信托貸款的一種，是以土地進行抵押而獲取貸款，您需要支付利息的。

三、信托貸款能否用于土地儲備項目

地產(chǎn)信托都需要符合“四三二”要求的，一般都是結頂?shù)捻椖啃磐泄静艜プ?盡調。純粹為了拍土地，哪個信托公司敢接手？目前市場的地產(chǎn)信托完全是燙手的山芋了！

但是大多數(shù)地產(chǎn)公司募集的資金都是做土地儲備的，披露信息時說用于前期項目后續(xù)資金。

這個要和信托方面的人商量好的，他們會配合你們的。良好的項目策劃，滿足項目審批硬性條件，妥善的資金募集渠道，還是能做下來的目前。

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